Продается земля с/х назначения, 27.3 га

27.3 га в окружении лесных массивов рядом с гольф клубом «Горки».
Продам одним лотом два смежных земельных участка общей площадью 27.3 га, кадастровые номера 47:14:0802002:26 и 47:14:0802002:27.
Категория земель и ВРИ: Земли сельскохозяйственного назначения для ведения К(Ф)Х, с возможностью возведения жилых домов (Федеральный закон N 299-ФЗ от 02.07.2021) и других зданий и строений (ст. 11 Федерального закона N 74-ФЗ от 11.06.2003) в этом формате.
Местоположение: Участки расположены в 1-м километре юго-западнее д. Горки Ломоносовского района ЛО (рабочие участки 79 и 76), на возвышенности в лесном массиве (лес смешанный – ель, сосна, берёза). На соседнем земельном массиве расположена территория ЗАО «Горки Гольф Клуб» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха (двухэтажный панорамный ресторан, SPA-отель, спортивный центр и т. д.).
Транспортная доступность: 38 км от Петродворца или 47 км от Красного Села до дер. Горки, далее 800 метров по грунтовке.
Инженерные сети: В 600-х метрах от участков, вдоль автодороги Лопухинка-Каськово, проходит линия электропередачи ВЛ-10кВольт.
Топография участка: Участки расположены на возвышенности, имеющей отметку 148 метров над уровнем моря и доминирующей над окружающей местностью в радиусе не менее 2-х км. Рельеф участков спокойный, небольшая холмистость на участке :26 (р.у.79).
Экология: Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), подготовленной по материалам отделения Международного Зелёного Креста в России, участки расположены в экологически чистом месте.
Возможное использование: Жилищное строительство в форматах КФХ или СНТ (необходимо изменение ВРИ), база отдыха (изменение категории), КСК, сельский туризм на базе эко-фермы, и др..