Продам земельный участок, 11.5 сотки

Прямая продажа от собственника! Без посредников!

Об участке:
Отличный ровный и сухой участок в коттеджном посёлке "Графская славянка".
К участку уже подведено электричество (15кВт) и установлен счётчик электроэнергии.
По периметру участок ограждён металлическим забором с калиткой и широкими въездными воротами для автомобиля:
по одной стороне-металлический штакетник белого цвета,
по трём другим сторонам- забор сетка гиттер зелёного цвета.
Установка забора производилась профессиональной компанией.
Участок был облагорожен, на участке произведена посадка газона.
Сейчас на фото видно покошенную траву (к моменту съёмки не успели вывезти-вывоз будет осуществлён в ближайшую неделю-две).
Участок уже имеет адрес.
На данном участке можно строить дом, регистрировать его и оформлять постоянную прописку.
Подведение газа к участку осуществляется за доп. плату-посёлок газифицирован.
Бурение скважины неглубокое-залегание водного слоя всего 20 метров.
Юридически участок чист и без обременений.
Собственник один.

О самом коттеджном посёлке:
Посёлок имеет два въезда/выезда со шлагбаумом, электронной пропускной системой, камерами видео наблюдения и охраной.
Посёлок оборудован спортивной площадкой для занятий спортом и активных игр с мячом, хорошей детской площадкой, беседками, архитектурными малыми формами, скамейками, асфальтированными прогулочными зонами вдоль водоёма с рыбой (рыбу можно ловить и употреблять в пищу) и утками, улицы и прогулочные зоны освещены.

На территории самого посёлка имеется магазин с продуктами повседнего спроса, административные здания управления и охраны посёлка.

Посёлок обслуживается управляющей компанией.
Организован вывоз мусора, в зимний период производится очистка и уборка снега. Территория посёлка ухоженная и постоянно происходит её благоустройство + повседневное поддержание территории в ухоженном виде.

Транспортная доступность:
Отличное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом и пригородами. По киевскому шоссе до ст. метро Московская 30 минут, до КАД 20 минут.
По местной линии до г. Коммунар 10 минут, до г. Павловск 15-20 минут, до г. Пушкин 20-30 минут.

Инфраструктура в радиусе 3-20км:
В доступности дошкольные образовательные учреждения, детские сады, школы, колледжи, техникумы, университеты, поликлиники, больницы, кружки для детей, магазины, гипермаркеты, строительные магазины и гипермаркеты, торговые центры, салоны красоты, хоккейные и спортивные площадки, различные секции, фитнес, железнодорожные станции и вокзалы, рынки, фермерские хозяйства с экологичными продуктами.

Природа:
Рядом с посёлком поля, леса, и реки (р. Славянка и р. Ижора).
Летом и осенью в близлежащих лесах можно собирать ягоды и грибы.
Непосредственно в водоёме самого посёлка водится сазан, щука, карась, карп, белый амур, плотва.

P.S. фото и видео сделаны 11 октября 2025г.