Продам коммерческий участок, 25 соток

В продаже участок площадью 25 соток в Пениках, категория - земли населенных пунктов, по генплану и территориальной зоне - зона производственных, коммунальных, складских объектов.

Максимальный класс опасности производственных объектов - III класс.
Кадастровый номер: 47:14:0203003:327
Подъезд асфальт, 2 заезда на участок, электричество 15 кВт подключено, увеличение мощности без проблем. Также по границе идет ветка городского водопровода, газ в непосредственной близости.

Участок на возвышенности, отсыпка не нужна. ГПЗУ на руках.

Окружение - развитая промзона Пеники / Лангерево, все соседи отстроились.
До КАД - 3 км по асфальтовой дороге, удобный выезд как на север, так и на юг за счет близости дамбы. До Ломоносова - 10 минут.

Виды разрешенного использования промзоны Пеники:
- склады;
- пищевая промышленность;
- легкая промышленность (электронная / текстильная / фарфоро-фаянсовая промышленность);
- объекты дорожного сервиса;
- хранение автотранспорта;
- деловое управление;
- коммунальное обслуживание;
- связь.

Прямая продажа от собственника, оплата на ИП, возможна сделка у нотариуса.