Продаем 1-комнатные апартаменты с дизайнерским ремонтом площадью 24.4 м² расположенные по адресу Санкт-Петербург, пр-кт Английский, 15, цена 9 900 000 руб.

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — 13% годовых + высокий потенциал роста стоимости недвижимости по сравнению с другими локациями

Дизайнерские апартаменты / помещение свободного назначения в историческом центре Санкт-Петербурга. Выполнены в бутик-формате — не типовой белый офис, а уникальное пространство с архитектурной идеей, ориентированное на людей из креативной, дизайнерской, консалтинговой среды.

Подходит как инвестиция под аренду, так и для собственного использования.
---
ПАРАМЕТРЫ
Объект полностью готов к эксплуатации — без вложений
Отдельный вход с улицы
Дом в 2 этажа без соседей на площадке
Приятный зеленый двор перед входом
Площадь помещения: 24,4 м?
Высота потолков: 4 метра
Качественный дизайнерский ремонт в стиле хайтек-минимализма
Центральное водоснабжение, скрытое отопление в полу
---
СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
посуточная и длительная сдача в аренду
дизайнерский офис / архитектурное бюро
студия дизайна, моды, фотографии
шоурум, кабинет частной практики
креативная резиденция / апартаменты
---
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОТ АРЕНДЫ
Длительная сдача в аренду в не сезон (8 месяцев): 60 000 ? / мес
Посуточная сдача в аренду в сезон (4 месяца): 7000 ? / сут - 210 000 ? / мес

Итого годовой доход: (60 000 * 8) + (210 000 * 4) = 1 320 000 ? / год
Доходность: 13% годовых
---
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ В РАДИУСЕ 1 КМ
Открытие 2 станций метро Театральная, площадь Репина
Строительства ново-Адмиралтейского моста
Комплексное развитие территории Ново-Адмиралтейского острова: концертный зал, премиальное жилье с соц инфраструктурой, бизнес центр, благоустроенная набережная
Строительство новых премиальных домов: ЖК Mariinka Deluxe, ЖК Остров первых
Благоустройство набережной Невы прилегающей к ЖК Остров первых
Последний этап строительства острова Новая Голландия
---
ТЕКУЩАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИЯ В РАДИУСЕ 1 КМ
Прогулочные набережные реки Пряжки, Мойки, Крюкова канал, Фонтанки, Английской набережной
Остров Новая голландия
Университет Лесгафта и Аэрокосмического приборостроения
Три площадки Мариинского театра
Большая хоральная синагога
Никольский собор
Тихие прогулочные улицы в окружении исторических особняков и доходных домов
---
ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШИЙ ОБЪЕКТ
Уникальный дизайн (не ремонт от застройщика)
Малый метраж = высокая ликвидность
Готовый продукт, не требует вложений
Подходит как для жизни, так и для бизнеса
Альтернатива банковским депозитам
Высокий потенциал роста стоимости локации
---
УСЛОВИЯ
Прямая продажа
Один собственник
Быстрый выход на сделку
Полный пакет документов
КУ 3 500 руб/мес
Налог в год 422 руб

Звоните — объект для тех, кто понимает ценность нестандартных пространств с потенциалом роста

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена9 900 000 ₽

Цена за м²405 738 ₽

Тип жильяНовостройка

Тип объектаАпартаменты

Этаж1/2

Количество комнат1

Общая площадь24.4 м²

Жилая площадь10 м²

Площадь кухни10 м²

Высота потолков4 м

РемонтДизайнерский ремонт

Тип санузлаРаздельный

Дата добавления12 декабря, 2025

Дата обновления18 декабря, 2025

ID объявления9287341549

Подробно о ЖК

Название ЖКЖК «Английский пр. 24» («Дом у Мариинки»)

ЗастройщикООО «Пярну Вески» (Parnu Veski)

Срок сдачи3 кв. 2004

Класс жильяБизнес класс

Этажность2

ЛифтДа

Этап строительстваСдан

Количество корпусов1

Высота потолков4 м

ПарковкаДа

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Санкт-Петербург Адмиралтейский район Английский15

Садовая3 мин.3 км.
Спасская3 мин.3 км.
Сенная площадь4 мин.3 км.
Василеостровская5 мин.4 км.
Санкт-Петербург7 мин.4 км.

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Ближайшие образовательные организации

Школы5
Вузы5
Детские сады5

Гбоу Средняя школа № 235 им. Д. Д. Шостаковича

Санкт-Петербург, набережная реки Пряжки, 4-6190 м

Средняя общеобразовательная школа № 245

Санкт-Петербург, улица Союза Печатников, 26397 м

Гбоу № 231 Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург, Витебская улица, 7436 м

Школа народного искусства императрицы Александры Федоровны

Санкт-Петербург, Витебская улица, 6-8520 м

Классическая Еврейская Гимназия-Пансион для Девочек

Санкт-Петербург, улица Декабристов, 42535 м

Контакты

ООО «Пярну Вески» (Parnu Veski)

Квартирный клуб

Смотреть похожие

9 900 000 ₽

405 738 ₽ за м²

ООО «Пярну Вески» (Parnu Veski)

Квартирный клуб

Смотреть похожие

Садовая3 мин.
ещё 3

Санкт-Петербург Адмиралтейский район Английский15

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Южнопортовая

Москва, м. Кожуховская

Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru