Продажа 1-комнатной квартиры, 30.2 м²

Продается 1-комнатная квартира на 1 этаже с отличным потенциалом в Санкт-Петербурге.


Перед вами уникальная возможность стать владельцем квартиры в одном из самых динамичных районов города. Объект требует ремонта, что является его главным преимуществом — вы сможете воплотить любой дизайн-проект с нуля, без компромиссов. Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Латышских стрелков, 11, корп. 2 Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошую инсоляцию в дневное время.


Локация и район
Квартира расположена в Красногвардейском районе, в исторической местности «Пороховые». Район находится на правом берегу Невы и переживает мощный реновационный бум. Это не спальный пригород, а полноценная часть города с собственной историей и активно формирующейся современной средой. В пешей доступности находятся значительные зеленые массивы.


Инфраструктура
В радиусе 500-800 метров сформирована насыщенная инфраструктура:
Торговля: Супермаркеты «Лента» (в 5 мин. ходьбы), «Перекресток», «Дикси», «Пятерочка». Крупные торговые центры «ИОН» и «Горизонт».
Для детей и здоровья: Несколько детских садов и школ в пределах района, детская поликлиника 68, взрослая поликлиника 96.
Отдых и спорт: Парк «Малиновка» (идеален для прогулок), спортивный комплекс «Ладога» с ледовой ареной и бассейном, фитнес-клубы.
Повседневные услуги: Отделения банков (Сбербанк, ВТБ), аптеки, салоны красоты, множество кафе и ресторанов быстрого обслуживания.


Транспортная развязка
Главный козырь локации — феноменальная транспортная доступность.
Метро: В 450 метрах (6-7 минут неспешной ходьбы) находится станция «Ладожская«Красной линии (Кировско-Выборгская). Это ключевой узел.
Ж/д транспорт: В этом же здании расположен Ладожский вокзал, откуда отправляются пригородные электрички в восточном направлении.
Наземный транспорт: На самой улице Латышских стрелков и на проспекте Энтузиастов находятся многочисленные автобусные остановки. Маршруты связывают район с проспектом Науки, Шафировским проспектом, Веселый Поселок и другими точками.
Автомобиль: Выезд на Ладожский проспект и далее на КАД занимает 3-5 минут, что открывает быстрый путь в аэропорт, на Московское шоссе или в любую другую часть города.


История дома и района
Район «Пороховые» ведет историю от Охтинских пороховых заводов, основанных по указу Петра I в 1715 году. В XX веке это был промышленно-жилой район. Дом по данному адресу был построен в период активного развития этой территории в начале 2000-х годов, когда район стал превращаться в комфортную современную среду для жизни.


Технические характеристики
Год постройки дома: 1985 серия 1-ЛГ-504Д (улучшенная с изолированными комнатами
Этажность дома: 12 этажей (типовая серия).
Материал стен: Блочные толстые стены, перекрытия железобетонные
Состояние квартиры: Требуется ремонт
Окна: Выходят на улицу Латышских стрелков.
Сухой чистый подвал, без посторонних запахов
Чистая отремонтированная парадная с выходом на две стороны
Видеонаблюдение в парадных

Собственник 1, документы готовы к. сделке. Обременений на
К