Продаем 1-комнатную квартиру, 33.8 м²

Квартира в новом жилом комплексе с мебелью и техникой. Вид на парк. Высокий этаж.

Продаётся квартира в новом жилом комплексе.
Функциональная планировка кухня-гостиная: пространство удобно зонировано, выделена зона отдыха и полноценная кухня со столовой группой. Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Состояние квартиры

Ремонт от застройщика:

* ламинат
* обои
* тёплый пол в ванной комнате
* стеклопакеты

Квартира продаётся с мебелью и техникой, что позволяет заехать сразу, либо использовать объект под аренду:

* кухонный гарнитур
* обеденный стол и стулья
* диван
* телевизор
* стиральная машина
* системы хранения
* двуспальная кровать 160х200

Этаж, свет и вид

* высокий этаж
* открытый вид на парк, благоустроенный в прошлом году
* застройка района будет продолжаться, но не в ближайшее время, вид остаётся комфортным
* два окна в зоне кухни — больше естественного света и ощущение пространства

Инженерия и коммунальные платежи

* счётчики отопления вынесены в отдельную коллекторную
* отсутствуют индивидуальные счётчики на радиаторах
* корректный учёт тепла и снижение затрат на отопление

Парковка

* парковка во дворе и на прилегающих улицах
* есть возможность приобрести машиноместо в паркинге рядом с домом

Район и транспорт

* развитая городская среда: кафе, кофейни, сервисы доставки
* зелёные зоны для прогулок, пробежек и занятий спортом
* удобные выезды на основные городские магистрали
* в 2026 году запланирован запуск общественного транспорта до метро
* дом является последним в очереди на данный момент, отсутствует транзитный пешеходный и автомобильный поток

Инвестиционная привлекательность

Квартира ранее сдавалась в аренду.
Последняя ставка — 40 000 ? в месяц.
Арендатор съезжает, показы возможны в удобное время.

Условия сделки

* один взрослый собственник
* прямая продажа
* материнский капитал и субсидии не использовались
* объект находится в обременении Сбербанка, может быть погашено к сделке
* без сложных юридических нюансов

Я агент, ключи на руках.
Показы по предварительной договорённости.