Продаю 1-комнатную квартиру, 34.5 м²

Продаю 1-к квартиру в самом центре города. Теплый, кирпичный дом 1972г постройки. Квартира в собственности более 20 лет, два взрослых собственника (я и мама). Прямая продажа, никаких обременений. Продаю без участия агентов (с моей стороны), сделка только нотариальная (за мой счет). Прошу предварительно связываться через сообщения!

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Дом расположен в пешей доступности до:
м Спортивная 9мин
м Чкаловская 18мин
м Горьковская 15мин
Александровский парк и Зоопарк 4 мин
Заячий остров 10мин
Стрелка Васильевского острова 17мин
Также рядом множество школ, садиков, никаких проблем попасть в них нет. Из окон прекрасно видны салюты. Солнечная сторона.
Рядом два магазина Дикси (5мин пешком), Магнит в соседнем доме, пекарни, магазин Окраина, овощные и мясные магазины в пешей доступности (5мин).
Также в пешей доступности (5 мин) взрослая городская поликлиника, филиал мед центра Турнера, платные мед центры.


СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
Ремонт в квартире производился в 2017г.
При ремонте выполнены следующие работы:
-Комната: оштукатурены стены (кроме одной). Пол не менялся, сейчас постелен линолеум на паркет.
-Коридор: оштукатурены все стены, залит пол (стяжка)
-Кухня: оштукатурены все стены, залит пол (стяжка), установлена новая газовая колонка Bosch.
-Ванная и туалет: заменены все трубы (плюс часть фановой), сантехническая разводка, установка фильтров, залит пол, выровнены стены.
Также проводилась проверка электрики во всей квартире, замена электрического щитка, установка новых розеток и выключателей по запросу.
Балкон в отличном состоянии, во всем доме проводился капитальный ремонт балконов в 2024г.
В квартире пластиковые окна.

ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Вход в дом со двора. Во дворе расположена большая парковка для машин. Двор пока не закрыт, но жители дома активно занимаются этим вопросом.

СОСЕДИ:
Соседи (с соседних этажей (2-4 этажи) в том числе) доброжелательные, приличные, спокойные люди, максимально стараются поддерживать порядок, комфорт и чистоту в своем доме. Никаких наркоманов, алкоголиков и пр. нет.

Торг уместен.