Продаю 1-комнатную квартиру, 35.3 м²

Комфорт и функциональность на Богатырском проспекте уютная квартира в пешей доступности от метро «Пионерская»

О квартире:
Рациональная планировка 35,3 кв. м организованы без единого потерянного метра. Уютная жилая комната, отдельная кухня, просторная прихожая. Всё продумано для комфортной повседневной жизни.

Отдельная гардеробная редкое и ценное преимущество для квартиры такого формата. Это не просто ниша, а полноценное помещение для хранения одежды, чемоданов и сезонных вещей. Комната освобождается от громоздких шкафов, остаётся только воздух и свобода.

Свежий ремонт выполнен аккуратно, со вкусом и без экспериментов. Спокойные тона, качественные материалы, готовая отделка стен и пола. Вам не нужно ничего докупать и переделывать достаточно просто привезти чемоданы.

Удачный этаж 9 из 12. Это золотая середина: выше соседской суеты, но ниже зоны ветров.
Высота потолков 2,64 м стандартная, но визуально комфортная высота, которая не давит и не теряет тепло.

Локация:
Вы находитесь в границах двух развитых, давно обжитых районов в шаговой доступности как от метро «Пионерская», так и от «Комендантского проспекта». Это зона уверенного городского комфорта без чувства окраины.

Рядом - вся необходимая инфраструктура в её зрелой, сформировавшейся форме. Магазины, аптеки, отделения банков, поликлиники, школы и детские сады - не в планах, а в рабочем состоянии. Вам не нужно ждать, пока район достроят. Всё уже работает.

Транспорт:
Метро «Пионерская» 1215 минут пешком по знакомым маршрутам. Станция давно интегрирована в городскую ткань, вокруг неё сложилась своя инфраструктура.
Метро «Комендантский проспект» также в разумной пешей доступности.
Общественный транспорт десятки маршрутов в разные концы города.
Выезд на ЗСД и КАД буквально в паре минут. Для автомобилиста это принципиальное преимущество: вы не стоите в спальных районах, а быстро уходите на магистраль.

О доме:
Дом панельный, но не типовой «муравейник» позднесоветского периода. Это серия, хорошо зарекомендовавшая себя в эксплуатации: тёплые стены, исправные лифты, ухоженные подъезды. Управляющая компания поддерживает порядок на придомовой территории. Дом не производит впечатления уставшего напротив, он выглядит ухоженным и пригодным для долгой комфортной жизни.

Почему это отличный выбор:
Реальная, а не обещанная инфраструктура здесь не нужно ждать открытия поликлиники или школы. Всё, что обещано, давно работает.
Гардеробная как отдельный аргумент в сегменте панельных однушек это практически эксклюзив. Вы получаете функционал квартиры большего метража по разумной цене.
Соседство с двумя станциями метро вы не привязаны к одной ветке, у вас всегда есть альтернатива маршрута.
Тихий двор без сквозных проездов, с зелёными насаждениями и лавочками. Здесь можно растить детей и спокойно выходить гулять с коляской.

Квартира готова к жизни. Без перепланировок, без обременений.

Юридическая прозрачность прямая продажа. В квартире никто не зарегистрирован
Код пользователя: 1