Продаю 1-комнатную квартиру, 35.6 м²

Квартира для понимающих.

Локация из ТОП-3, Васильевский остров.
Вы получаете пространство. Никаких «окон в окна», толп и проулков между хрущами,
только шикарный вид из окон и простор, вкупе с парковкой.
Зачем вам ВО, если нет вида на залив и панорамы?

Транспорт:
1. Бесплатная всегда свободная парковка во дворе + пустые парковочные карманы.
2. До м. Приморская 15 мин автобусом, остановка в 50 метрах, либо 20 мин пешком

Советский дом 1984 года постройки.
Улучшенная планировка, индивидуальный проект.
Геометрия помещений почти идеальная.
Советские ГОСТы строительства, ресурс дома без кап. ремонта 150+ лет.
Не из г/палок как на Намыве, а советский практически вечный кирпич.
Двойные стеклопакеты. Внешние стены около 50 см кирпича.
Великолепно держит тепло, подогрев пола физически не нужен.
Поменяны лифты на американские OTIS. Частично заменены коммункации.
В парадных чисто. Управляющая компания вменяемая, коммуналка не высокая.
Этаж 8-й, по документам 9-й. На этаже 4 квартиры. Маргиналов нет.
Вход в подъезд и лифт с уровня тротуара.

Ремонт требуется:
а) бюджетный: косметика, обои, покраска и можно жить/сдавать
б) капитальный, всё на ваш инстаграмный вкус и потребности.

Инфраструктура:
Школы, дет.сады, поликлиники, сетевые магазины, заведения.

Один собственник, не пенс. Без обременений. Никто не прописан, прямая продажа.

О квартире:
Перепланировок нет.
Общая площадь квартиры составляет 35,6 м?.,
жилая площадь 18,5 м?.
кухня размером 8,4 м?.
лоджия 2,7 м?