Продаю 1-комнатные апартаменты, 36.2 м²

Продаются шикарные двухуровневые апартаменты с огромным окном и высотой потолка 4.2 метра в новом апapт-кoмплeкce. «Культ отважных» — это теплое, кирпичное здание 1981 г. постройки, которое было полностью реконструировано и сдано в эксплуатацию в 2024 году. При реконструкции использовались самые современные материалы и звуконепроницаемые двери, обеспечивающие тишину и покой, а огромные панорамные окна не оставят никого равнодушными.

Апарт-комплекс находится в зеленом районе в окружении нескольких парков - Егорьевский сквер, Нижне-Ивановский сквер, Полежаевский парк. Прекрасная транспортная доступность 15 мин до м. Проспект Ветеранов или 20 минут до м. Автово без пробок на трамвае (остановка в 3 мин. пешком). Из локации очень удобно добираться до Петродворца, Петергофа, Финского залива. На первом этаже расположена Пятерочка, пекарня, Ozon, рядом Fitness House, Ледовая арена Рубеж.

Апартаменты имеют выделенный кадастровый номер и переоформляется полностью в собственность, а не в долевку. Земля под зданием тоже в собственности и имеет ВРИ для размещения гостиниц это значит, что налог на апартаменты составит не 2%, а 0,3% от кадастровой стоимости! Земля тоже переоформляется на вас.

Прогнозируемую доходность от сдачи апартов через УК см. на последнем слайде!

На фото именно эти апарты, с большим окном!

О ДОМЕ:
Теплый кирпичный дом, 4 из 6 этажей, 2024 г. реконструкции.
- современная входная группа в стиле лофт, где можно встретить гостей
- пекарня со входом сразу из апарт-комплекса для утреннего кофе
- видеонаблюдение, пожарная сигнализация, датчики дыма
- высокий уровень шумоизоляции для вашего комфорта
- профессиональная управляющая компания для сдачи в аренду

ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ:
Двухуровневые апартаменты общей площадью 36.2 кв.м (с учетом второго уровня).
- возможность сделать ремонт под свой вкус
- панорамное окно 3х1.8 метра!
- высокие потолки 4.2 метра!
- полноценный второй этаж со спальной зоной и местами хранения
- на первом уровне расположен санузел, кухня и зона отдыха

Апартаменты продаются под чистовой ремонт, можно заказать в УК - стены под шпаклевку, разведена электропроводка, установлены розетки, стояки, счетчики, батареи, выровнен пол, установлен двухкамерный стеклопакет Veka, шумоизоляционная дверь.

ПЛЮСЫ ЛОКАЦИИ:
Прекрасная транспортная доступность 15 мин до м. Проспект Ветеранов или 20 минут до м. Автово без пробок на трамвае (остановка в 3 мин. пешком). Из локации очень удобно добираться до Петродворца, Петергофа, Финского залива. Есть все, что нужно для комфортной жизни.
- Зеленый район, чистый воздух
- 4 парка в пешей доступности, скейт-парк
- 3 спортивных клуба Fitness house, ледовая арена, СК Феникс
- В самом доме Пятерочка, пекарня, пункт выдачи Ozon, рядом магазины, рестораны, аптеки, стоматология, Сбербанк

О СДЕЛКЕ:
- Прямая продажа, собственник будет лично на сделке
- Апартаменты покупались напрямую у застройщика
- Юридически чистая квартира, подходит под ипотеку

Показы в удобное для вас время. Звоните.