Продаю 1-комнатную квартиру, 38.6 м²

Просьба риэлторам и агентам без реальных покупателей не беспокоить.
Продам однокомнатную квартиру в кирпичном доме 2009 г. в одном из лучших и престижных районов города, Московском.
О локации:
Отличная транспортная доступность, как для автотранспорта, так и для общественного : от парадной до метро Электросила 900 м. (9 минут пешком), в 2029 обещают сдать новую ст. метро Броневая в 5 минутах от дома.
До излюбленного места отдыха горожан - Парка победы 800 м. или 8 минут пешком.
Дом расположен в глубине двора в стороне от дороги, что обеспечивает тишину и чистый воздух.
О квартире:
Крайне удачная планировка для однокомнатной квартиры. Общая площадь 38,6 м. (без учета лоджии, с лоджией 41,7): кухня 10,1 кв.м., комната 18,4. И кухня, и комната практически идеальной квадратной формы, что позволяет воплотить любые дизайнерские решения. В прихожей есть ниша, глубиной 1,08 м. и шириной 1,55 м., в которой можно устроить гардеробную.
Ремонт простой, но позволяет сразу заехать и жить или сдавать квартиру в аренду.
О документах:
Юридически чистая. Один собственник, без обременений, мат. капитал не использовался, в браке на момент покупки не состоял, полная стоимость в договоре.