Продаем 1-комнатную квартиру, 41.3 м²

Продажа от собственника. В помощи агентов не нуждаемся. Агентов просьба не беспокоить.
Продается однокомнатная квартира в обжитом, тихом спальном районе. Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, Озон и ВБ.
Остановки общественного транспорта в непосредственной близости.
Метро в 15 минутах ходьбы.
Удобный выезд на КАД и ЗСД.
Через дорогу Суздальские озера и Новоорловский заказник. Так же в пешей доступности Шуваловский парк.

Дом кирпичный, 2007 года постройки.
Дом имеет собственную автономную газовую котельную, горячая вода круглогодичная.
Дом обслуживается ТСЖ, имеет собственный закрытый двор за шлагбаумом, с детской площадкой, есть подземный паркинг.
Двор под охраной.
В парадной 4 лифта, 2 пассажирских и 2 грузовых. Лифты Otis.
На этаже 6 квартир. Все соседи живут давно, тихие и доброжелательные.
С соседями напротив имеется собственный тамбур-прихожая закрытая металлической дверью. В нем можно оставлять велосипеды, коляски, обувь и тд.

Квартира очень светлая и просторная, с большим балконом. Из окон панорамный вид с очень красивыми закатами.
В мае 2025 года был сделан ремонт. Квартира полностью оборудована и готова к проживанию. Вся мебель, встроенная кухонная техника, стиральная машина - остается новому хозяину. Денег на обустройство квартиры не жалели. Унитаз и раковина в ванной комнате фирмы Cersanit, душевой поддон из керамогранита 90*90, стиральная машина Gorenje с сушкой белья.
Посудомоечная машина и духовой шкаф - DeLonghi, варочная панель и холодильник - Hansa, микроволновая печь - Weissgauff. Вся кухонная техника встроенная.
В эксплуатации всё с мая 2025 года, многое еще на гарантии.
Установлены новые радиаторы, в квартире зимой тепло.

Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, нет прописанных, не использовался маткапитал, нет перепланировок и обременений.
Прямая продажа от собственника.