Продаем 1-комнатную квартиру, 42.1 м²

Светлая квартира (не угловая; окна на южной стороне во двор) в тёплом кирпичном доме комфорт-класса. Год постройки 2010г. 4 (17) этаж. В доме совсем нет студий и социальных квартир.
Общая площадь 42,1м (комната 22м2; кухня 10,7м2; совмещённый с/у 4,6м2). Высота потолков 2,72м.
К кухне примыкает лоджия 4,7м2 (ее площадь не учтена в общ. площади квартиры, а это означает, что не искажена реальная стоимость 1м кв - главного критерия при оценке стоимости квартиры).

Два современных лифта, на площадке 5 квартир (приличные соседи, тихо).
Из подъезда два выхода: 1-й - во двор; 2-й - по лестнице на улицу ул. Бадаева через закрытую калитку.

В квартире выполнен качественный капитальный ремонт (не от застройщика).
Новая сантехника, электропроводка, стены и полы идеально выровнены, стены отштукатурены (не гипрок) и оклеены пробковыми панелями.
Интернет есть. К ТВ подключены 2 камеры видеонаблюдения (из квартиры можно наблюдать вход в подъезд и вход от уличной калитки со стороны ул. Бадаева).

Поблизости парк. Дом расположен в спокойном зелёном месте. Закрытая территория, прекрасная детская площадка, ухоженный внутренний двор, видео контроль, хорошее ТСЖ.
Развитая инфраструктура: в пешей доступности гипермаркет Лента, ТРК Лондон Молл, детский сад, школа, центр водных видов спорта, 2 поликлиники (детская и взрослая), центр ДИАЛИЗА Б. Браун (ул Коллонтай д12, к1).
У метро: Ледовый дворец и Стадион Хоккейный город.
От подъезда до метро «Пр. Большевиков» - 890м (10 минут пешком), у дома автобусная остановка, а чуть дальше - трамвайная.

Квартира приобретена в строительной компании ТЕМП, одной из лучших в своей области. Данный дом действительно имеет КИРПИЧНЫЕ СТЕНЫ (это, кстати, указано в его паспорте) в отличие от большинства расположенных рядом современных МОНОЛИТОВ, у которых только внешние стены обложены отделочным кирпичом. Таких домов в СПБ очень мало, а квартиры в них стоят очень дорого...
ТАКАЯ ПОКУПКА это, прежде всего, ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ...

Прямая продажа от первого собственника. В собственности более 5 лет. Подходит любой вариант оплаты. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. В договоре будет указана полная стоимость.
В квартире остаются встроенные шкафы и кухонный гарнитур (всё остальное обсуждается).

АГЕНТОВ прошу НЕ БЕСПОКОИТЬ (есть свой опытный риелтор)...

Просмотры только для покупателей, желающих приобрести ДАННУЮ квартиру и уже сейчас ИМЕЮЩИХ необходимые для этого средства, а не розовые планы на далёкое будущее.
Просмотры для «туристов» и экскурсантов не проводятся.

ТОРГ НЕУМЕСТЕН. Обмен на новостройки или вторичку НЕ ПРЕДЛАГАТЬ.

ПИШИТЕ сообщения на сайте, т.к. телефонная связь из-за угроз БПЛА часто отсутствует.
Ежедневно с 10.00 до 21.00 готов к общению с ПОКУПАТЕЛЯМИ.