Продаю 1-комнатную квартиру, 58.5 м²

ВНИМАНИЕ! Убедительная просьба, агентов и риелторов не беспокоить! Договор не заключаем, есть свой агент.

Квартира выполнена в дизайнерском стиле, полностью готова к проживанию и не требует вложений.
Ремонт выполнен в 2024 году, квартира использовалась как гостевая — проживали мало, амортизация минимальная.

Планировка продумана до мелочей:
• все помещения правильной формы
• выполнено грамотное зонирование:
• отделена зона коридора от жилого пространства передвижной межкомнатной перегородкой импортного производства
• кухня и гостиная разграничены стационарной дизайнерской перегородкой
• 6 окон, квартира очень светлая
• основной фасад ориентирован на юг — тепло зимой и комфортно летом
• вид из окон во внутренний тихий двор с панорамой крыш Петербурга

Ремонт и оснащение:
• Итальянские обои и плинтуса, выдержанные в едином стиле
• Потолки отшпаклёваны и окрашены
• Все подоконники — массив дуба
• Люстры — хрусталь Bohemia (Чехия) + дополнительное освещение
• Новые римские шторы с автоматическим управлением, общей стоимостью — 600 000 ?
• Встроенная гардеробная система ELFA
• Встроенная бытовая техника Haier, обновлена в 2025 году, плита электрическая, газа нет
• Мебель выполнены на заказ мебельной фабрикой Валентина, весь комплект — натуральное дерево, единый дизайнерский стиль
• Все подоконники новые, выполнены из массива дуба
• Установлена новая надёжная дизайнерская входная дверь

Дом:
• Кирпичный 6-этажный дом, всего 33 квартиры
• Полная реконструкция здания — 2005 год (исторический дом 1895 г.)
• Железобетонные перекрытия
• Закрытый двор, контролируемый доступ
• Спокойные соседи
• Управление — ТСЖ
• Подземная парковка

Локация и инфраструктура:
• 3 минуты пешком до м. Технологический институт
• В пешей доступности ещё 5 станций метро
• Рядом Витебский и Балтийский вокзалы
• Удобный выезд на КАД и ЗСД
• Престижный исторический центр:
• Набережная реки Фонтанки
• Троицкий собор
• Вся инфраструктура у дома: кафе, магазины, клиники. В шаговой доступности — Московский проспект
• Рядом школы 266 и 564
• Ведущие ВУЗы Петербурга:
• СПбГТИ
• Военмех им. Устинова
• СПбГАСУ
• Суворовское военное училище

Юридическая информация:
• Без обременений
• Один взрослый собственник
• Никто не прописан
• Возможна ипотека
• Продажа от собственника

Идеальный вариант для комфортной жизни в центре города или статусной инвестиции.