Продаем 1-комнатную квартиру, 68 м²

Хочeшь жить в истoричeскoй части Cанкт-Петepбуpгa? Это Выгoдhoе прeдожeниe для тебя и твоей семьи!

Двухкомнатная квартирa-студия- Евродвушка ждeт тeбя! B 5 Ти минутах xодьбы oт мeтро Технологический институт, в клаccнoй кoммунaльной квaртирe.

Кpуtая Плаhировка — 4 больших окна смотрят на тихую улицу 5- ю Красноармейскую( в каждой комнате по 2 окна!).

Высокий 1 этаж и возможность любых перепланировок!

Кирпичный дом, метровая толщина стен, сделана звукоизоляция стены между комнатами, комнаты изолированные, большой совмещённый санузел 4 кв. М.

Площадь по полу 50 кв. М.
По всему полу сделана стяжка по всем правилам и лежит дубовый паркет.

Все необходимое рядом: аптеки, продуктовые магазины, булочные, торговые центры, сад Олимпия, набережные, кафе, рестораны, школы, детские сады, детский театр, Лента, Магнит, Дикси, Пятерочки- все плюсы локации в самом центре в пешей доступности.
Так же в шаговой доступности:
-Балтийский сад.
-Балтийский вокзал.
-Троицкий Собор.
-Собор Успения Пресвятой Девы Марии.

- Вентиляция в санузле по всем правилам — выходит в вентшахту,. В квартире всегда будет сухо!

- есть возможность сделать второй уровень 2-й этаж — уютное гнездышко ( высота потолков 3,20).

- Новые двухкамерные стеклопакеты, 4 окна смотрят на тихую улицу — тишина и покой.

- соседи постоянные, тихие и адекватные 3 человека -в каждой из оставшихся 3-х комнат( 26м+10м+10м) по 1 человеку, квартира коммунальная 5-ти комнатная, общей площадью более 130 кв м.

- долгосрочная перспектива постепенного расширения площади, что немаловажно для растущей большой семьи.

- возможность переоборудования в 3-хкомнатную студию( площадь самой большой комнаты, её ширина и кол-во окон позволяет разбить комнату на 2 комнаты по 13 кв м.

- площадь данной 2-комнатной квартиры- студии соответствует половине площади коммуналки — соответственно общая площадь по документам 68 кв. М., т. Е. Бонусом вам будет принадлежать и 18 кв м общей площади коммунальной квартиры, помимо 50 кв. М ( квартиры в квартире).

- высокий 1 этаж- все перепланировки возможны.

- отреставрированный фасад здания!

- возможность использовать как 1к. Квартиру, 2х к. Квартиру- студию или даже 3 к. Квартиру- студию.

- возможность использовать под аппарт- отель из 4-ех студий в инвестиционных целях.

- никаких колонок( соответственно и проблем с ними)- всё централизованное.

- перспектива перевода в коммерцию.

Безопасная Сделка:

- Нотариальное оформление купли-продажи.

- Рассчёт через аккредитив или банковскую ячейку.

- По документам продается как доля в коммунальной квартире.

- Единственный взрослый собственник с 2002 года.

- в собственности более 5 лет.

- На объекте нет обременений и долгов.
( выскакивает из за того что собственник комнаты 10 кв. М доплачивает ипотеку за свою комнату. А несоответствие площади выскакивает, т. К. Я указываю свою площадь, а не площадь всей квартиры 130 с лишним кв. М.).

- Материнский капитал не использовался.

- Продажа без комиссии, я собственник.

Квартира реальна