Продам 2-комнатную квартиру, 42.1 м²

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в исторической части города площадью 42м2, на 3м этаже 3ёх этажного кирпичного дома 1917 года постройки.
В доме одна парадная.
Вокруг дома множество парков с прогулочными зонами для тихого отдыха некоторые из которых имеют детские игровые площадки: в 300 метрах располагается Якорная площадь,Морской собор,Парк Летний сад, Овражный парк, Парк отдыха Патриот, Петровский парк.
Кроме этого в пешей доступности есть места для отдыха,кафе и рестораны.
До городского стадиона и пляжа пешком идти 15 минут.
Комфортная и продуманная среда для проживания где всё необходимое находится рядом.
В смежном дворе находятся школа и детский сад.
Окна выходят в тихий двор.
Комнаты раздельные.
Высокие потолки 3м.
1 комната объединена с кухней.
Был выполнен капитальный ремонт с нулевого цикла, произведена замена инженерных систем : канализации (замена всех труб и соединений)/водопровода(вся разводка по квартире)/электричества(полная замена эл. проводки на медную),керрамогранит на полу в корридоре, в большой комнате и кухне надёжный и экологичный дубовый штучный паркет, в меньшей комнате паркетная доска, натяжные потолки, в комнатах предусмотрено несколько сценариев освещения, заменены радиаторы. На период отключения ГВС предусмотрен бойлер. На летний период для комфортного проживания установлен кондиционер.
Ремонт делался для себя с применением качественных материалов.
Инженерия дома была заменена на современную: ХВС/ГВС, водоотведение, электричество, СО.
Соседи спокойные приличные люди.
Один взрослый собственник, документы к сделке готовы.