Продается 2-комнатная квартира, 43.9 м²

Продаётся уютная 2-х комнатная квартира в тихой гавани района, в близи парка Сосновка!
Ключевые характеристики
• Общая площадь по выписке ЕГРН 43,9 м?: классическая планировка с рациональным зонированием.
• Кухня: компактная территория 5,3 м? - есть все необходимое для готовки разнообразных блюд.
• Гостиная: просторная зона 16,2 м? — идеальное пространство для семейных вечеров и приёма гостей.
• Спальня: уютная комната 12,1 м? — зона для полноценного отдыха, с встроенной зоной хранения 2,2 м?
• Санузел: раздельный — 1,1 м? туалетная комната и 2,3 м? ванная комната, удобство и функциональность в повседневной жизни.
• Прихожая: вместительная 4,2 м? — достаточно места для хранения вещей, есть ниша куда все спрятать.
• Ориентация окон: Восток —тёплые утренние лучи и тихий зелёный двор без автомобилей
О Доме:
ЖК на Светлановском проспекте 55 это 5-этажный кирпичный дом, построенный в 1962 году, где всего 60 квартир и 3 подъезда.
Дом построен из красного кирпича и монолитных перекрытий, что обеспечивает прочность, долговечность и хорошую теплоизоляцию. Отопление и газоснабжение центральное.
Плюсы дома относительно других домов в этом районе:
1-ый этаж без коммерции, магазинов и отсутствием Наливаек
Отсутствуют шумные соседи как вокруг квартиры, так и снизу и сверху.
Нет уличных шумов, так как квартира расположена на комфортной удаленности от проспекта. Вид из окон на огороженный газонным забором сквер. Под окнами отсутствуют припаркованные автомобили и мимо проходящие жители квартала.
Транспортная доступность:
• Транспортная доступность
Станция метро Политехническая — около 1,1 км (пешая доступность ~1215 мин).
Остановки общественного транспорта в непосредственной близости
Социальная инфраструктура:
• Школы в шаговой доступности (в т. ч. школа 517 с углублённым изучением экономики — 177 м).
• Детские сады рядом (например, 108 — всего 64 м).
• Медицинские учреждения: аптеки (11 точек в радиусе ~400 м), травмпункт (881 м).
Торговая доступность
• Мини маркеты и супермаркеты (Семишагофф, Магнит, Маркет Вкуса) — в пределах 350 м.
Всего около 22 торговых точек в пешей доступности.
Сфера услуг и досуг
• Салоны красоты и парикмахерские (около 17 заведений в радиусе 300350 м).
• Кафе и рестораны (порядка 22 точек, включая Олимп, Суворов, Удачный).
Зелёные зоны и места для отдыха
• Рядом расположен Сад Бенуа — популярное место для прогулок.
• В окрестностях есть и другие парковые территории, создающие комфортную городскую среду.
Юридическая информация:
Один собственник (31 год). Квартира куплена по ДКП в 2018 году с использованием ипотеки Сбербанка, остаток 300 тыс.руб, собственник готов закрыть перед сделкой., акт приема передачи квартиры июль 2018 года. Субсидии не применялись. Цель продажи: покупка Новостройки у застройщика в актуальной для собственника локации. Перепланировок нет! Никаких нюансов и сюрпризов.
Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас!