Продается 2-комнатная квартира, 44.6 м²

Арт. 133915467
Уникальное предложение в историческом сердце Санкт-Петербурга!

Представьте: вы выходите из дома и через две минуты уже стоите на набережной канала Грибоедова. Повернув налево — через 15 минут неспешным шагом вы у Мариинского театра. Направо — ещё быстрее окажетесь у Казанского собора. А Невский проспект вообще «рукой подать», как любят говорить петербуржцы. Это не просто квартира — это пропуск в настоящую городскую жизнь, где культура, история и комфорт переплетаются каждый день.

Адрес: Спасский переулок, 4
Дом: кирпичный, 1867 года постройки (5 этажей)
Этаж: 4

Планировка и пространство:
Общая площадь квартиры — 44,6 м?.
Из них:
— Жилая комната — 20 м? (просторная, правильной формы, легко разместит и зону отдыха, и рабочее место)
— Кухня-гостиная — ещё 20 м? (здесь можно собрать друзей, устроить ужин или просто наслаждаться утренним кофе в светлой и свободной обстановке)
— Просторная прихожая и санузел (всё функционально и продуманно).

Высота потолков 2,8 метра — для дореволюционного дома это очень достойный показатель. Он дарит ощущение воздуха, света и настоящей городской свободы, которой так не хватает в современных новостройках. Окна выходят на уютный зеленый двор, поэтому в квартире всегда светло и чувствуется дыхание города.

Ремонт и состояние
Выполнен дизайнерский ремонт в современной стилистике, но с уважением к истории здания. Использованы качественные материалы, продумано освещение и хранение. Вам не придётся вкладывать деньги и нервы в переделку — можно въезжать сразу и начинать жить с комфортом.

Локация и инфраструктура
Спасский переулок — это тихий и престижный уголок в самом центре, где нет круглосуточного шума больших магистралей, но есть всё для жизни:
— Школы и детские сады в пешей доступности
— Торговые центры и продуктовые магазины, аптеки, кофейни и рестораны
— Спортивные клубы и студии (от йоги до кроссфита)
— Близость к основным театрам, музеям и соборам — культурная жизнь всегда под рукой

Транспортная доступность
Три станции метро в шаговой доступности: Спасская, Садовая и Сенная. Фактически вы находитесь в крупнейшем пересадочном узле, откуда легко уехать в любой район города — хоть на Васильевский остров, хоть к Московскому вокзалу, хоть на Выборгскую сторону. Для автовладельцев тоже удобно — центр остаётся центром, но выезды на основные магистрали рядом.

Кому подойдёт эта квартира
— Тем, кто мечтает жить в историческом Петербурге, но не в коммуналке и не в «старом фонде с сюрпризами»
— Парам и одиночкам, ценящим пространство (20 м? кухни-гостиной + отдельная спальня — отличный баланс)
— Тем, кто покупает квартиру для сдачи в аренду (локация гарантирует высокий и стабильный спрос, в том числе посуточно)
— Как база для тех, кто много путешествует или работает удалённо — центр города экономит часы жизни на дорогу

Почему стоит звонить сейчас
Такие объекты в Спасском переулке появляются редко. Кирпичный дом, дизайн-ремонт, идеальные пропорции комнат, юридически чистая история — это сочетание разбираю