Продаю 2-комнатную квартиру, 44.7 м²

Тихий, утопающий в зелени центр Петергофа!

О КВАРТИРЕ
- Общая площадь не включая балкон - 44,7 м?.
Комнаты - 17,3м? + 11,3м?, кухня - 5,4м?. Высота потолков - 2,56 м.
- 4-й этаж 5-го дома кирпичного дома.
Квартира светлая, теплая.
- В передней части квартиры (прихожая, санузел, кухня) свежий качественный (евро) ремонт, заменены все коммуникации. Импортная сантехника и материалы.
- Ванна - французская чугунная Якоб Делафон.
- Кухня встроенная от компании «Мария».
- Газовая колонка (автомат) - горячая вода всегда есть и чистая. - Полы: керамогранит, кафель. Две входные двери.
- Во всей квартире заменены окна (качественные стеклопакеты Veka 50й профиль), двери, радиаторы.
- Балкон в отличном состоянии, не застеклён. Окна выходят в зелёный двор на восток.
- Квартира очень теплая!
- Комнаты (сугубо смежные) требуют косметического ремонта: потолок, стены. Полы: штучный отлично сохранившийся паркет.

ДОМ
- Кирпичный 1970 года постройки. Лифта нет.
- Парадная чистая, домофон. Соседи спокойные, маргиналов нет.
- Двор и придомовая территория ухожены. Перед домом детская площадка. Квартал утопает в зелени. Так же рядом детские и спортивные площадки, места для выгула собак.

ЮРИДИЧЕСКАЯ составляющая:
- Прямая продажа.
- Один взрослый собственник.
- Собственность с 2022 года. Квартира принадлежит одной семье более 30 лет.
- Никто не прописан.
- Полная стоимость в договоре.
- Без обременений.
- Нет задолженностей по ЖКУ.
- Подходит под ипотеку.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
- !! Дом в окружении ШЕСТИ парков: дворцово-паркового ансамбля Петергоф, Александрии, Колонистского, Английского, Алесандрийского, Лугового.

- Инфраструктура прекрасно развита. Возле дома 2 детских сада и 2 школы; рядом 4 спортивные школы (одна из них олимпийского резерва), 5 фитнес-клубов, детская и взрослая поликлиники, Николаевская больница, аптеки, банки, центральная районная библиотека. В пешей доступности сетевые магазины, пункты выдачи заказов из интернет магазинов, салоны красоты, кафе, рестораны.

- До ж/д платформы Новый Петергоф неспешным шагом 20 мин или 3 ост на автобусе (остановка за домом). От ж/д платформы Новый Петергоф до Балтийского вокзала 40 мин на Ласточке, поезда ходят каждые 15-30 мин.
Остановка автобуса напрямую в СПб со Старо-Петергофского пр. - от дома 15 мин пешком.