Продам 2-комнатную квартиру, 45.1 м²

агентов без реального покупателя просьба не беспокоить! Продается уютная 2-комнатная квартира в тихом зелёном районе с панорамным видом на лесопарк Сосновка. Жилое пространство создано с любовью и вниманием к деталям - мы делали ремонт для себя, но в связи с расширением семьи ищем вариант побольше.
Квартира полностью готова к проживанию.
Условия продажи: альтернативная продажа(встречная квартира подобрана, есть возможность быстро выйти на сделку).
Полная прозрачность: все документы готовы.
Ключевые особенности:
Уникальное расположение: Окна выходят на Северный проспект, дом отделен от дороги зелёной полосой, и открывается потрясающий вид на парк Сосновка. В двух минутах ходьбы - пешеходный переход прямо в лесопарк с живописным прудом. Из окон кухни и маленькой комнаты видна цветущая слива.
Свежий капитальный ремонт (2024 г.):
Квартира полностью обновлена: заменены все коммуникации (электропроводка, трубы ХВС/ ГВС, канализация, батареи), выполнена стяжка пола в один уровень.
Готовый интерьер: Полная меблировка (преимущественно IКЕА) и техника в отличном состоянии. Продуманы системы хранения, есть кладовая.
Технологии для комфорта: Установлена система умный дом (управление кондиционером и тёплым полом на лоджии со смартфона). На кухне — система обратного осмоса для питьевой воды, посудомоечная машина, проточный водонагреватель.
Функциональная лоджия: Утеплена, превращена в полноценный кабинет с интернет-кабелем, тёплым полом и кварцевым обогревателем.
Чистая юридическая история: Два взрослых собственника, без ипотеки, без материнского капитала, без обременений. Прописаны 1 взрослый и 1 ребёнок (будут сняты с учёта при продаже).
Подробнее о ремонте и состоянии:
Полная замена инженерных систем: Вся электропроводка, трубы, канализация, радиаторы отопления — новые. Стены и пол:
Стены выровнены, увеличена толщина, обои под покраску (вы сможете легко перекрасить комнаты в любые цвета, не меняя обои). Во всей квартире уложен ламинат единым контуром, в санузлах и кладовой - плитка под дерево.
Окна и двери: Пластиковые окна отрегулированы в январе 2026, установлены качественные немецкие уплотнители - нигде не дует. На входе - надёжная дверь.
Дом и подъезд: Дом хорошо обслуживается: недавно сделан косметический ремонт подъезда, межпанельные швы обработаны 5 лет назад. Капитальный ремонт фасада запланирован на 2033 год.
Инфраструктура (всё в пешей доступности):
Рядом с домом: Магазин Магнит прямо напротив подъезда, отличный детский сад и современная детская площадка во дворе.
Парк: Две минуты до входа в лесопарк
Сосновка.
Шопинг: До ближайшего торгового центра — 10 минут пешком.
Транспортная доступность, большое количество парковочных мест.