Продажа 2-комнатной квартиры, 45 м²

Уникальная квартира с характером в сердце Петербурга! Высокие потолки 3.8 м и дух истории.


Не просто квартира, а шанс создать уникальное пространство в самом сердце культурной жизни Петербурга!

Представьте: вы живете в тихом переулке, но в шаге от вас — вся магия города. Утренний кофе с видом на старинную печь, вечерняя прогулка до Мариинского театра или на набережную Фонтанки. Это не фантазия, а реальность этой квартиры.

Почему это — уникальное предложение?

Локация мечты: всё под рукой, но в тишине.

Культура за углом: Буквально 1-15 минут пешком до главных достопримечательностей (Фонтанка, Египетский мост, Семимостье, Мариинский театр, Новая Голландия).
Отличная транспортная доступность: Три станции метро (Балтийская, Технологический институт, Сенная) в пешей доступности.
Инфраструктура у дома: Магазины, уютные кафе и рестораны — вам не придется далеко ходить за покупками или чтобы приятно провести время.
Высота потолков 3,8 метра парит и дает невероятное ощущение свободы. В одной из комнат уже реализован второй ярус — оцените этот эффект! (сможете всегда убрать)
Дух истории: Сохраненная старинная печь и паркет — это подлинная изюминка, создающая неповторимую атмосферу.
Полная свобода творчества: Квартира не является объектом культурного наследия. Вы можете делать любую перепланировку без согласований!
Отдельный вход и приватность: Минимальное общение с соседями. Идеально для тех, кто ценит личное пространство. Отличный потенциал для коммерции (мастерская, студия, бутик).

Комфорт и безопасность, в которые уже вложены деньги:

Квартира очень теплая (проверено годами).
Свежий ремонт 2021-2023 гг.: новые пластиковые окна, надежная сейф-дверь, современные натяжные потолки, новая сантехника. Заезжайте и живите.
Высокий первый этаж и теплый сухой подвал — никаких проблем с сыростью и коммуникациями.

Идеально с юридической точки зрения:

Один взрослый собственник.
Никаких обременений и долгов.
Показы в удобное для вас время, быстрая и простая сделка.

---

Ключевые параметры для риелторов:

Район: Адмиралтейский / Центр, СПб.
Этаж: 1-й, высокий.
Потолки: 3.8 м.
Особенности: отдельный вход, не ОКН, сохранены исторические элементы (печь, паркет).
Коммуникации: новые окна (2023), новая сантехника (2023), новая дверь (2023).

Не упустите шанс владеть не просто квадратными метрами, а частичкой настоящего Петербурга с безграничным потенциалом!

Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть всё своими глазами!