Продаю 2-комнатную квартиру, 46.4 м²

Продается 2-комнатная квартира с качественным современным ремонтом на завершающем этапе. Выполнены все капитальные работы. Большая комната и санузлы полностью готовы. На кухне требуется монтаж потолка, в коридоре — отделка стен и потолка.

---

**ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ**

**1. Раздельный санузел**
— Туалет: Увеличена площадь за счет объединения с кладовой. Установлены раковина и гигиенический душ.
— Ванная комната: Потолочный тропический душ (система Rainshower, встроенная в потолок). Облицовка керамической плиткой.
— Полы: Теплые полы и керамическая плитка.

**2. Большая жилая комната**
— Площадь увеличена за счет присоединения утепленного балкона.
— На полу качественный ламинат.
— Система освещения: встроенные потолочные споты + настенные светильники с раздельными выключателями.
— Готов вывод для установки кондиционера.
— Окна выходят во двор — спокойный и светлый вид.

---

**ТРЕБУЕТСЯ ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА**

**1. Коридор**
— Готовы: керамическая плитка на полу, шумоизоляция основания.
— Требуется: Отделка потолка и стен.

**2. Кухня (95% готовности)**
— Встроенная техника: посудомоечная машина, холодильник с раздельным открыванием дверей холодильной и морозильной камер.
— Множество розеток, включая розетку под телевизор.
— Подвесной потолок со встроенными светильниками (все закладные на месте).
— Теплый пол и керамическая плитка на полу.
— Требуется: Монтаж полотна натяжного потолка.

**3. Маленькая комната (требует полной отделки)**
— Смонтированы: потолок, окна и батарея.
— Требуется: Отделка стен и полов, отделочные работы, установка освещения.

---

**ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ**

— Электрика: Полная замена проводки. Установлены проходные выключатели, диммеры для регулировки света, спотовая подсветка по зонам.
— Водоснабжение: Коллекторная разводка труб (равномерное давление воды без перепадов температур).
— Звукоизоляция: Усиленная шумоизоляция полов по всей квартире.
— Отопление: Теплые полы на кухне и в санузлах. Все батареи заменены на современные энергоэффективные модели.
— Окна: Установлены новые стеклопакеты с хорошей теплоизоляцией.

---

**ДВЕРНЫЕ ПРОЕМЫ**

В квартире подготовлены ниши для раздвижных дверей кассетного типа (система «пенал») между всеми помещениями. Сами дверные полотна и механизмы не установлены, что позволяет покупателю выбрать дизайн дверей на свой вкус и бюджет. Кассетные двери экономят пространство, так как полностью прячутся в стену.

---

**РАЙОН И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ**

— КАД всего в 5 минутах на машине.
— Метро «Ладожская» и Ладожский вокзал в 15 минутах на общественном транспорте.
— Рядом Ржевский лесопарк — отличное место для прогулок и отдыха.
— Школы, детские сады, магазины и аптеки в шаговой доступности.
— Окна выходят во двор — тихо и спокойно.

---

**УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ**

Прямая продажа. Два взрослых собственника. Быстрый выход на сделку.