Продажа 2-комнатной квартиры, 46 м²

Квартира у гимназии 63.
Прямая продажа, полная стоимость в договоре.
1 взрослый собственник, чья жизнь и интересы сосредоточились в центре города, поэтому пришло время для новых хозяев квартиры.
Зарегистрированных лиц в квартире нет.
Обременения, ограничения отсутствуют.

Юридическая чистота: всю свою историю квартира в собственности одной семьи с момента приватизации в 2004 г. (и во владении до приватизации несколько десятилетий) без подводных камней.

О квартире
Изолированные комнаты 13 и 13,6 м.
7/9 этаж (идеальный для жизни, т.к. до 5 этажа поднимаются выхлопные газы, а выше 7 этажа в воздухе выбросы с ТЭЦ).
Дом не на проспекте, в зеленых дворах.
Светлая квартира с ремонтом (относительно свежим), в котором использовались безвредные материалы, в частности массив дерева для изготовления дверей.
Перепланировка отсутствует.
Квартира неугловая, теплая.
Комнаты изолированные, с/у раздельный.
Есть кладовка, нища и вместительная антресоль.
Окна-стеклопакеты, выходят на северо-запад (комфортно круглый год).
Вид из окна без давящего эффекта «окна - в окна».
Незастекленная лоджия обеспечивает хорошую освещенность.

Мебель и техника остается по согласованию.
Также в продаже подобная квартира на Суздальском пр. со схожей историей и ремонтом.
Можно приобрести и соседствовать знакомым или членам одной семьи (как было до недавних пор).
В последнее время в квартирах жили молодые семьи с детьми.

О доме и районе
Дом 1973 года постройки (за выполнением всех ступеней производства и строительства следило государство, тогда как сегодня за качество материалов и их грамотное применение ответственность несут заказчик и застройщик).
Относительно новый лифт.
Тихие соседи (есть возможность познакомиться: неприятных сюрпризов, как в новостройке не будет).
Есть места для парковки у дома (не надо искать место, как в новостройках), выезд на КАД, развитая инфраструктура, рядом поликлиника, больницы, роддом, школы, одна из лучших в городе гимназия 63, детские сады, магазины, рестораны, фитнес-центр, открытый конькобежный стадион с искусственным льдом (программы: массовые катания, конькобежный спорт, шорт-трек, фигурное катание, хоккей, тренажерный зал), СПб ГБУ центр физической культуры, спорта и здоровья Калининского района (бассейн, стадион, крытый каток, тренажёрный зал, бокс, единоборства, групповые занятия, кардиозал), отделения Почты, Сбербанка, относительно недалеко поликлиника, парк Сосновка, Муринский парк с велосипедными дорожками, парк Прометей, ТРК, аквапарк, Суздальские озера, горнолыжные курорты, до метро 10 мин. на транспорте.
Если есть или в планах дача в северном (пожалуй, лучшем) направлении, получается отличное сочетание.

Торг с реальным покупателем обсуждаем.
В услугах посредников не нуждаемся: есть свой юрист.
Несанкционированное использование материалов преследуется по закону.