Продаю 2-комнатную квартиру, 47.1 м²

PИЕЛТОРОВ БЕЗ РЕАЛЬНЫX ПОKУПАTEЛEЙ ПPOСЬБA НE БECПOKОИТЬ!!!
Вaши пpeдложения не paccмaтривaeм!!! Ecть свой aгент.

Пpодаётcя уютнaя 2-к квартирa в иcтoричеcком центре Cанкт-Петepбургa c дизайнерcким ремонтом.

Идеальный ваpиaнт, как для выгодных инвестиций, так и тех, кто хочет жить в центре Петербурга в доме с историей, но в современных, комфортных условиях!

О квартире:
• Расположена на 1 этаже крепкого кирпичного дома, единственная квартира на этаже (соседи только сверху!), что создает ощущение частного дома, но в центе Петербурга!
• Продуманная, удобная, уникальная планировка: две изолированные комнаты (10,5 м? и 14,9 м?), просторная кухня-гостиная (6,3 + 10,9 м?) — идеальное пространство для жизни и приёма гостей.
• Совмещённый санузел (3,7 м?).
• Высота потолков — 2,82 м, создаёт ощущение воздуха и простора.
В квартире выполнен капитальный ремонт ДЛЯ СЕБЯ – использованы качественные материалы, заменены все инженерные сети: Вентиляция, Водоснабжение, Отопление, Канализация, Электроснабжение: силовые кабели в т.ч. кабель ввода, щиты и проводка, произведена замена пола с утеплением, выполнена дополнительная пожароизоляция и звукоизоляция потолка, все внутренние стены из газоблоков. Перепланировка узаконена!

Квартира со стильным и уютным интерьером, не требующая вложений, продается с полным оснащением техникой и мебелью!

О локации:
Дом расположен в тихом, зелёном районе с полностью развитой инфраструктурой: рядом детские сады, школы, магазины, кафе и рестораны, поликлиники и фитнес-центры. Удобная транспортная доступность — до Невского проспекта и станций метро всего несколько минут пешком. В шаговой доступности лучшие места Санкт-Петербурга: Таврический сад, Смольный собор, Невская Ратуша.

О Доме:
• Капитальный ремонт кровли дома выполнен в 2020г.
• Капитальный ремонт фасада дома выполнен в 2022г.
• Капитальный ремонт стояков и разводки ГВС, ХВС, канализации и отопления дома, а также полная замена подвального оборудования отопления дома выполнена в 2023г.

Прямая продажа!
Квартира в собственности более 5 лет - Один взрослый собственник, никто не прописан. Документы готовы к продаже. Подходит под ипотеку и материнский капитал, без ограничений и обременений.

Показы по договоренности.