Продается 2-комнатная квартира, 47.4 м²

Арт. 131897196 У меня уже есть покупатель 2-к квартира у парка, 47.4 м?.
До метро «Юго-Западная» 10 минут транспортом + парк у дома

Начну с главного - про транспорт, потому что это важнее всего: Квартира расположена в развитом спальном районе, но с идеальной транспортной доступностью.
До метро «Юго-Западная» - всего 10 минут на общественном транспорте. Остановка находится прямо у дома. Проблем с наземным транспортом здесь нет вообще: через район проходит множество маршрутов автобусов, трамваев и троллейбусов.
Главный лайфхак: До центра города можно доехать без пересадок на наземном транспорте. Это редкое преимущество для спального района, которое оценят те, кто работает в центре, но хочет жить в тишине.

Теперь про локацию и свежий воздух (для тех, кто любит природу): Юго-запад Петербурга славится самым теплым микроклиматом в городе. Район очень зеленый. Прямо напротив дома расположен Полежаевский парк, через который протекает извилистый Дудергофский канал. Это идеальное место для утренних пробежек, прогулок с коляской или с собакой. В шаговой доступности (к западу вдоль Петергофского шоссе) тянется парк Новознаменка.
На выходные: Полчаса езды - и вы в Петергофе. Час - и вы в Гатчине, Павловске или Царскосельском дворце в Пушкине. Добраться можно на автобусе, маршрутке или электричке.

Планировка и состояние квартиры (47,4 м?):
Квартира требует ремонта, но это даже плюс для тех, кто хочет сделать дизайн под себя и сэкономить на «бабушкином» ремонте.
Цена демократичная - вы платите за метры и локацию, а не за чужой вкус.
Что внутри:
Комнаты: Изолированные (18 м + 12 м).
Кухня: 6,4 м - компактная, но функциональная.
Санузел: Раздельный - удобно для семьи.
Прихожая: Просторный холл 7,5 м - встречает гостей с комфортом.
Кладовая: Отдельная гардеробная комната - мечта любой хозяйки! Не занимает место шкафами. Окна: Выходят во двор, сторона восточная. С утра в комнатах светло, а во дворе всегда тихо.
Балкон: Отсутствует (учтено в цене).

Инфраструктура (всё для жизни):
Район полностью автономен - здесь есть всё, что нужно для ежедневной жизни.
Магазины и ТЦ: Круглогодичная ярмарка «Юнона» (цены ниже сетевых). Гипермаркеты: «Карусель» и «Окей» на улице Партизана Германа, «Лента» на Таллинском шоссе, «Окей» на Красносельском шоссе. Сетевые супермаркеты на любой вкус: «Лента», «Дикси», «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток», «Семишагофф» - все в пешей доступности.
Для детей и здоровья: Школы, лицеи, гимназии, детские сады.
Дома детского творчества (кружки и секции).
Поликлиники (взрослые и детские).

Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Чистая продажа (не альтернатива, не маткапитал - просто продажа).
Готовность к сделке полная.

Это идеальный баланс между ценой и качеством. Вы получаете тихий зеленый район с парком у дома, отличную транспортную связь с метро и центром, и развитую инфраструктуру «в шаговой доступности» по приятной цене.