Продаем 2-комнатную квартиру, 49.4 м²

Номер объявления: 21376 - назовите его оператору. Внимание!

Продаётся светлая 2-к квартира в районе с развитой инфраструктурой, зелёными зонами и отличной транспортной доступностью. Удачный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций под аренду.

Локация и транспорт
- 9 минут пешком до метро Новочеркасская — быстрый доступ во все районы города.
- 2,5 км до Невского пр. и метро Пл. Александра Невского — фактически рядом с туристическим, деловым и культурным центром Санкт-Петербурга.
- 2 км до Ладожского вокзала (1 остановка метро или 3 остановки на автобусе).
- около 10 минут на автобусе до Московского вокзала.

Такое расположение сочетает близость к центру и при этом спокойную зелёную среду для жизни. Район стабильно востребован на рынке аренды благодаря транспортной доступности и близости к Невскому проспекту.

О квартире
Общая площадь — 49,4 м2.
Комнаты — 13,4 и 17,5 м2, в каждой по два окна, что делает квартиру особенно светлой и даёт возможность удобного зонирования.
Кухня — 5,8 м2.
Коридор — 8,3 м2.
Раздельный санузел (душевая кабина).
Центральное горячее водоснабжение.

Ремонт выполнен 3 года назад — можно заехать и жить без дополнительных вложений.

Инфраструктура и окружение
- Окна выходят на Весенний сквер.
- В 300500 м — Малоохтинский парк, река Охта, Малоохтинская набережная и Нева.
- Всё необходимое для жизни — школы, детские сады, магазины, спорт — в пешей доступности.

Особенно отмечу, что в 500 метрах от дома расположен известный лицей 533 (ЮМШ). Это повышает привлекательность квартиры для семей с детьми и делает её выгодным вариантом для сдачи в аренду родителям школьников. До Президентского ФМЛ 239 и МатЦентра — всего 15 минут на автобусе.

Документы
Прямая продажа.
1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности.