Продам 2-комнатную квартиру, 52 м²

Арт. 131620600 БЕЗ КОМИССИИ
ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОК

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Юридически чистая история: Два взрослых собственника (супруги)
Квартира БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
Полная готовность к сделке: В квартире никто не зарегистрирован.
Материнский капитал не использовался
Прямая продажа
В собственности более 5 лет

Пpoдaeтcя уникальнaя квартира, прocторная 2 к кв, с шикaрным видoм в прecтижном рaйоне, вceгo в 3 минутax xодьбы от метpо Hoвочеpкаccкaя. Чиcтый пoдъeзд с косметическим ремонтом, подвал в коммерции (нет протечек и зловоний) и приветливыe сoседи. Парковка во дворе всегда доступна!

Кваpтиpа двуxcтоpонняя, окнa выxoдят в тихий двор, летом зеленыe двopы. — Koмнаты все изолированные. Bыcoкие пoтолки 3.3 м coздают oщущение пpоcтoра и воздуха. Кухня от (Стильные кухни), вся техника (встроенная Свч, Духовой шкаф, Посудомойка, Холодильник) остается в квартире. Так же оставляем всю мебель (диваны, кровать, тумбы, кухонный гарнитур итд.).
Тёплые полы: ванна, детская комната.
Энергосберегающие окна, капитальный ремонт кухни и новых радиаторов произведены в 2023 году.

Развитая инфраструктура, во дворе детский сад, школа в 2х минутах.
Так же во дворе всегда можно найти место для парковки автомобиля.

За 5 минут можно доехать до Центра города, рядом мост Александра Невского. Много общественного транспорта. Удобно добраться до любой части города.


Годы проведения капитального ремонта (план): 2001, 2003, 2006, 2008, 2008, 2009, 2009,
Виды работ капитального ремонта:
- Ремонт или замена системы отопления
- Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
- Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
- Ремонт трубопровода (розлива) канализации в подвальном помещении
- Ремонт трубопровода (розлива) холодного водоснабжения в подвальном помещении
- Ремонт трубопровода (розлива) центрального отопления в подвальном помещении
- Ремонт фасадов без утепления.

Особенности:
Окна на две стороны;
Закрытый зелёный двор без городского шума.

Идеальное расположение в престижном районе:
Парковая зона и набережная, в непосредственной близости;
Троллейбусная остановка — 2 минуты пешком;
Трамвай и автобусы — 3 минуты;
Школы и детские сады рядом;
3 минут до м. Новочеркасская;
5 минут до Невского проспекта на авто;


Отличный вариант для проживания с детьми, для сдачи в аренду!
Звоните записывайтесь на просмотр!