Продажа 2-комнатной квартиры, 53 м²

Пpямая продaжa.
-
Единcтвенная в своeм рoде 2-уpoвневaя квартирa в цeнтpe гopода, где втоpой уpовень конструктивно заложeн в aрxитeктуpу дoмa - изнaчальнo есть oкнo для втoрогo этaжа.
-
Самoe сердце иcтoричecкого центрa гоpода. Рядoм Исaакиeвcкий cобор, Манеж, Адмиралтейство, Медный всадник, Дворцовая и Эрмитаж. С другой стороны рядом Мариинский театр, о.Новая Голландия. Места Пушкина, Достоевского, Гоголя.
-
Перспективный объект и для личного проживания, и для инвестиций (для сдачи посуточно гостям города).
Квартиры в этом треугольнике всегда будут расти в цене, т.к. новых домов не появляется, а Исаакиевская площадь находится за углом. Как и множество других главных достопримечательностей Петербурга. Все их можно обойти за вечернюю прогулку перед сном.
-
Квартира в собственности семьи с 1992 года.
Второй уровень проходит над коридором, ванной и кухней. В большой комнате первого уровня свой высокий потолок (4 м), в перспективе можно сделать 2й уровень и там.
Первый уровень 36,4 кв.м., второй уровень - 17 кв.м.
Квартира расположена на 3м этаже дома (верхний этаж).
-
Особенности квартиры:
- полноценный жилой внутренний второй уровень с окном (в плане Росреестра указан)
- рядом с Исаакиевской площадью, в самом сердце исторического центра
- дом, в котором жил композитор М.И.Глинка (памятная доска на доме и семейный вензель Глинки на ограде балкона) - по легеде с балкона дома представлял публике свою оперу «Жизнь за царя»
- можно обустроить камин (верхний этаж дома, есть свой дымоход)
- есть перспектива оформления части чердака над квартирой (т.к. конструтиквно квартира уже выходит частично на пространство чердака) для увеличения потолка на 2м этаже квартиры или перспективы 3го уровня
- в 2018 квартиру успешно сдавали иностранным гостям на А i r- b n b. Летом 2025 это было бы 14-15 т.р./сутки.
- в подъезде всего 3 жилых квартиры, чисто и тихо
- есть своя кладовая на лестнице дома
- двор с автоматическими воротами, во вдоре можно услышать репетиции актёров Мариинского театра
-
Продажа без спешки. Можем продавать с указанием полной стоимости в Договоре. Один взрослый собственник.
Спрашивайте любую интересующую информацию.