Продаю 2-комнатную квартиру, 54.4 м²

КВАРТИРА ПОД ЗАДАТКОМ ДО 19/04/2026г.

К ПЛОЩАДИ 54,4 кв.м. ДОПОЛНИТЕЛЬНО ИДЁТ ПЛОЩАДЬ ЛОДЖИИ 14,5 кв.м, КОТОРАЯ НЕ ВХОДИТ В ОБЛАГАЕМУЮ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОМ И КВАРТПЛАТОЙ!
Т.Е. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С УЧЁТОМ ЛОДЖИИ СОСТАВЛЯЕТ 68,9 кв.м!
ОКНА НА ЮГ И ЗАПАД!
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК.
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ.

Уютная светлая двушка на комфортном втором этаже в теплом кирпичном доме 1980 года постройки. Окна выходят в тихий сквер.

Транспорт.
Ж/д станция Детскосельская в 10 минутах ходьбы. Через 25 минут Вы в центре Петербурга на электричке с тактовым движением. В 50 метрах от дома остановка общественного транспорта, откуда на автобусе можно доехать до метро или в любую точку города. На парковке у дома всегда есть свободные места. Удобный выезд в разных направлениях на личном транспорте.

Окружение.
В 5 минутах ходьбы благоустроенный Буферный парк. Пешая доступность до Екатерининского и Александровского парков и дворцов. По городу много велодорожек. Детский сад и школа, сетевые магазины, аптеки, ПВЗ рядом. Ухоженный внутренний двор с делением на функциональные зоны.

Планировка.
Отличительной особенностью квартиры является удачная планировка.
На входе расположен просторный тамбур площадью 4кв.м., отделяющий приватную зону от посторонних глаз и позволяющий разделить «грязную» и «чистую» части помещения.
Две изолированные комнаты почти квадратной формы с выходом на лоджию из каждой.
Изюминка - лоджия вдоль всей квартиры шириной более 80см и площадью 14,5 кв.м., на которой можно проводить тихие летние вечера, любуясь закатами. Одна из сторон квартиры ориентирована на запад. При этом площадь лоджии не входит в общую площадь квартиры.
Для сезонных вещей есть кладовка.
Санузел раздельный.

Документы.
Квартира в свободной продаже с полной стоимостью в договоре, более 5 лет в собственности в одной семье. Прозрачная история с момента постройки дома, подтверждённая документально. Один совершеннолетний собственник. Сделка будет проводиться через систему безопасных расчётов Сбербанка.

Если не дозвонились, пожалуйста, пишите в чат.