Продажа 2-комнатной квартиры, 55 м²

Обмeн на Mоскву, ближнее Подмосковье и на Петpoгрaдcкий/Bacилеострoвский райoн CПб, cтраны ЕС.
Дoм пoслe пoлной рeконcтрукции 2009 годa (пepепланировка на совpемeнную сo снocом и вoзвeдением стeн, в том чиcле мeжквapтирных, замена кoммуникаций, oбустройство лифта, ж/б перекрытий и др). В округе цены ниже на квартиры в старом фонде, в новых домах выше (но у них нет истории, наш дом - купеческий, особняк 1886-1910 года постройки). В соседнем, Петроградском районе, на Блохина, д.6 аналогичные квартиры (сохранённый исторический фасад, замененная начинка дома, 45+ кв м) продаются от 40 млн. Рядом с нами новые дома под старину - от 500-600 тыс р/кв.м. Квартира в центре СПб, на границе двух отличных районов - Адмиралтейского и Московского. Рядом с домом 5 станций метро, в шаговой доступности ещё несколько. Неподалеку Московский и Загородный проспекты -транспортные магистрали с хорошей проходимостью, междугородный автовокзал, поблизости несколько ж/д вокзалов (Московский и Балтийский - 8-10 минут езды, Финляндский и Ладожский - 25, знаменитый Витебский вокзал (и станция Боровая) - 10-12 минут ходьбы, за 20 минут езды можно добраться до Пушкина, за 30 минут - до Павловска, также ходят поезда в Москву и др.
Отличная инфраструктура без перегрузки - при малоэтажных домах много садов (в группах 7-15 человек, летом 2-3), школ-гимназий (в одной из них учился действующий президент РФ), детских площадок, поликлиник (в детскую дети прикрепляются даже с дальних районов города, а также ездят по направлениям - штат врачей укомплектован, квалификация хорошая), скверы, сады, университеты.
Сам дом постройки ХIХ века, с полной реконструкцией (замена всего, кроме фасада дома)2009 года под контролем губернатора (каждой семье лично вручала ключи и подарки к новоселью). Лучший этаж, вид, есть балкон (50,3 кв м + балкон 3 кв м+прихожая 0,7 кв м), довольно молодые дружные соседи, преимущественно одного возраста, нет неблагополучных.
Квартира благодаря отличной планировке может использоваться как однушка - четырешка, с 1-3 санузлами. Потолки - до 3м. 2 входных двери.
Ремонт в стиле Прованс (крашеные стены влагостойкой износостойкой импортной краской премиум-класса, подходящей для стен даже в детских, дышащие флезелиновые, в том числе 3Д, обои, натуральные ламинат, плитка, замена фитингов и полотенцесушителя, двери dоlсе роrtе из массива в эмали). Просторный с/у в плитке с чугунной ванной, стиральной машиной на 7 кг с сушкой, зеркалом во всю стену с подсветкой по периметру, удобной большой раковиной с тумбой, безободковым унитазом с сиденьем с микролифтом, встроенным шкафом.
Спальня с 3Д-фотообоями «Лаванда», с кроватью Икеа из массива дерева с орто матрасом Аскона, тумбами Икеа, с выключателями света при входе и возле кровати, розетками для установки бра или зарядки телефонов, можно отделить стеклянной перегородкой, можно сделать отдельный вход.
Холл - рабочий кабинет/зона отдыха/музицирования и др.