Продажа 2-комнатной квартиры, 56.3 м²

Продам просторную двухкомнатную квартиру распашонку в кирпичном доме !

Продаю самостоятельно, помощь риэлторов и реклама не требуется. Юрист имеется свой для сделки. Прошу риэлторов звонить строго с наличием заинтересованных клиентов, давайте уважать чужое время!
1 взрослый собственник.

Дом :
- материал кирпич.
- стены толстые, дом теплый.
- имеется лифт, пандусы.
- косметический ремонт парадной выполнен в 2023 году.
- 4 квартиры на этаже.
- соседи спокойные, семейные. Съемных нет.
- парковка для авто наземная, беспроблемная. Так же в 5ти и 10 минутах ходьбы есть охраняемые парковки.

Квартира:
- высокий 3й этаж ( почти 4й)
- грамотная, эргономичная планировка с уймой мест для хранения. (Без перепланировок)
- в коридоре имеются оборудованные закрытие ниши для хранение верхней одежды, чемоданов, обуви - с одной стороны. И для хранения хоз. инвентаря, бытовой химии - с другой.
- имеется оборудованная гардеробная комната в конце просторного коридора.
- раздельные жилые комнаты правильной формы и хорошей площади. (17,2 м2 и 14,9 м2)
- ремонт в квартире выполняли в 2022 году из качественных, достойных материалов.
- полностью была заменена проводка, сантехника.
- квартира на сигнализации.
- входная дверь надежная, со звукоизоляцией.
- пол: в кухне, коридоре, санитарных зонах в кафеле, в комнатах - линолеум с подложкой.
- потолок : натяжной, белый, матовый.
- лоджия застеклена. На полу в плитке, стены окрашены. Окна лоджии в зеркальном исполнении.
- На всех окнах квартиры установлена москитная сетка.
- Новым владельцам останется встроенный кухонный гарнитур, гардеробная мебель, мебель в нишах хранения, мебель в ванной комнате (по остальной мебели, в случае необходимости возможен доп. разговор)

Инфраструктура:
- прямо под окнами (1мин ходьбы) расположены две остановки наземного транспорта. (в том числе с маршрутами до центра города).
- метро в 7ми минутах езды на транспорте в любую сторону (ст. Ломоносовская или Дыбенко на выбор)
- до Невского 25 минут на транспорте, 20 минут на авто .
- выезд на КАД в 3х минутах .
- до Пулково 20 минут на авто и такси.
- Во дворе дома находятся школа, детский сад (их в принципе вокруг в избытке)
- в доме и соседних близлежащих домах расположены супермаркеты, ПВЗ, пекарни, овощи/фрукты, почта, табак, аптеки.
- Доставка продуктов очень быстрая.
- В районе много зеленых зон для прогулок с детьми и животными. Так же имеется оборудованная площадка для выгула собак в 10ти минутах ходьбы на ул. Новоселов.
- Поликлиника в 10 минутах ходьбы. Поликлиника хорошая, свежая, с грамотными врачами.
- в 15 минутах ходьбы расположен Брестский парк и мемориал Журавли с вечным огнем.
- в 20 минутах ходьбы или в 5 минутах езды на велосипеде находится набережная Невы с прогулочной зоной и велодорожкой ведущей до центра города. Велодорожки так же имеются на пр. Большевиков и на Дальневосточном проспекте - выбрать есть из чего.


НА ДАННЫЙ МОМЕНТ КВАРТИРА В ОБРЕМЕНЕНИИ. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА БУДУТ ПОГАШЕНЫ В ДЕНЬ СДЕЛКИ.