Продается 2-комнатная квартира, 57.3 м²

Переезжаю, поэтому цена ниже рынка! От собственника напрямую, без посредников!

По документам — 2-комнатная, по факту — полноценные 3 изолированные комнаты (перепланировок нет, всё законно и чисто).

Общая площадь 57,3 м? + огромная кухня 15,8 м? + жилая 25 м?. Места хватит семье, гостям и даже под бизнес!
Почему это золотая жила именно сейчас?
1 этаж тёплого кирпичного дома 1840 г. (5 этажей) — тихо, уютно, окна во двор (никакого шума с улицы!) Глубокий, сухой, тёплый подвал, капремонт год назад.

Закрытый двор + место для парковки — в центре СПб это почти невозможно найти!
1115 мин пешком до 4 станций метро: Садовая, Спасская, Сенная, Театральная
Напротив — Мариинский театр, консерватория — туристы, студенты, творческая публика круглый год!
Всё рядом: кафе, магазины, школы, вузы — жить или зарабатывать одно удовольствие

Как вы можете заработать на этой квартире сразу после покупки:
Семейная жизнь — комфорт и тишина в историческом центре
Посуточно — реально 200+ тыс. руб./мес. (туристы у Мариинки не кончаются!)
Репетиторская / студия йоги / небольшой офис — спрос бешеный рядом с театрами
Флиппинг: делаете евро-трёшку — +3050% к цене за год легко

Продаю чисто и быстро:
Собственник один, взрослый. В собственности >5 лет.
Без маткапитала, полная сумма в ДКП. Подходит под любую ипотеку.
Сделка за 12 недели! Торг адекватным покупателям с живыми деньгами — обсуждаем на просмотре!)Важно для риелторов и покупателей: Риелторам без реального покупателя — не беспокоить!
Просмотр только с покупателем (живым, готовым к сделке).
Время показов: будни с 20:00 до 23:00 (или по договорённости), выходные с 11:00 до полуночи.

Бонус риелторам с живым покупателем — щедрый, обсуждается лично и приятно (:

Пишите только в чат Авито, на звонок могу не ответить — оперативно перезвоню, отвечу на все вопросы и назначу просмотр в удобное время.

Не упустите — такие варианты в центре улетают за дни!
Это ваш шанс купить выгодно в самом сердце Питера!

Жду сообщения!