Продам 2-комнатную квартиру, 62 м²

Идеальнaя квартиpa в цeнтре: перeсeчение культoвой улицы Мaратa и Koлoкoльнoй улицы, на которoй стoит знамeнитый Bлaдимиpский cобop.

Kвартира по плану двуxкомнaтная c куxнeй, перeделанная в cупеp удoбную eвpотpeшку, где куxoнная зона пepенeceна из зaкуткa 8 кв. мeтра в гостинную. Cоответственно в наличии перепланировка без изменения стен и водяных точек. Не согласовывали.

Итого сейчас есть: спальня большая (18 кв.м), спальня «детская» 8 кв.м, кухня - гостиная более 30 кв. м. и большой совмещенный санузел с душевой кабиной, оригинальной итальянской раковиной, стиральной машиной, фильтрами очистки и т.д.

Получился шикарный вариант планировки с двумя полностью автономными спальнями и огромной комнатой посередине с кухонным островом и местом для отдыха, ТВ зоной.

Ремонт делался перед ковидом дизайнерский, с самыми дорогими материалами. В квартире жил эстет - гурман, поэтому была организована шикарная итальянская кухонная зона с модным оборудованием, по индивидуальному дизайн проекту.

Вообще ремонт редчайшего качества.

Полы: натуральный дорогущий паркет. Потолки с лепниной. О КАЧЕСТВЕ РЕМОНТА ГОВОРЯТ ДАЖЕ КАФЕЛЬНЫЕ ПЛИНТУСА ПО ПЕРИМЕТРУ ВСЕХ КОМНАТ.

Бонус: Соседи только с одной стороны: граничит стена в спальной.

Ну и снизу понятно ))

Парадная только после ремонта. В парадной всего 5 квартир!!!

Квартира на верхнем этаже. сверху закрытый чердак с доступом только для собственника. Чердак сухой, безпроблемный.

Дом исторический: доходный дом Хвощинскогогода 1864. Стиль: классицизм. Архитектор: Гросс.

Дом с железобетонными перегрытиями после капремонта!!! подходит под ипотеки по этому пункту. Большая редкость для центра со старыми деревянными перекрытиями!

По соседству от посольства Венгрии и торговых центров до потрясающих старинных памятников архитектуры. (По нашей Колокольной и Марата водят эскурсии по архитектуре Санкт - Петербурга)

В пешей доступности (3-5 минут) 3 станции метро: Маяковская, площадь Восстания и Владимирская. До Невского 5 минут. В целом по месту понятно - расположение 10 из 10. Быры, рестораны, музеи - все рядом. При этом несмотря на центр - тихо и спокойно. Улица и конечно двор - не проходные.

Двор очень большой, не колодец. И вид на крыши - солнце в окна.

Один взрослый собственник. Без встречек или длинных цепочек. Никто не прописан.

Без обременений, без несовершеннолетних, квартира не в ипотеке.

Продается как есть. Можно с мебелью и техникой.

Показываем только реальным клиентам ))

Торг только на месте и по фактам при несомненном желании приобрести квартиру.

Агентам строго не обращаться!! Только с конкрентным клиентом на определенную дату просмотра.

Для записи - звоните или пишите в сообщения. Просмотры начиная с 08 декабря

Продаем быстро, поэтому цена ниже рыночной (Рыночная стоимость: 20 030 500 — 21 682 500 ?). При этом рыночная цена не включает грамотную планирвку и дизайнерский ремонт, так что смело к рыночной цене можно прибавить 3 миллиона и реальная стоимость квартиры: 24 000 000