Продажа 2-комнатной квартиры, 63 м²

2-х комнатная квартира, 63 м2, после полного цикла реконструкции-от демонтажа, усилений перекрытия и стяжки пола, до замены всех инженерных коммуникаций и отделочных работ! Жилой фонд, прописка.

НЕ ПРОЕКТ, НЕ ФАНТАЗИИ, НЕ СТРОЙКА И НЕ ДЕМОНТАЖ!!!
СООТВЕТСТВИЕ ФОТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ-100%.

О квартире:
*1 этаж, вход из парадной с лепниной, высота потолков 3,2 метра. Наша квартира одна на этаже, соседи только сверху.
*63 квадратных метра по полу.
*На 2 стороны (хорошо проветриваемая).
*Большое окно в тихий двор в спальне, 2 окна в гостиной, на светлую 15 линию.
*Отдельная кухня.
*Парковочные места во дворе.
*Полноценная ванна, вся сантехника и фаянс установлены новые. Керамогранит, тёплые полы.
*Вся проводка, коммуникации, трубы ХВС/ГВС, вентиляция, система отопления канализация-заменены.
*Восстановлена историческая лепнина, сохранён камин
*Перепланировка в стадии согласования:
*Документы по перепланировке в финальной стадии:
*Получены согласования КГИОП и МВК, проект прошёл историко-культурную экспертизу (ГИКЭ).
*Получены и выполнены ТУ, увеличены мощности, разделены лицевые счета, опломбированы счётчики.

О доме:
*Историческое здание, известное под названием Доходный дом М.М. Кудрявцева, построенное в стиле модерн в 1910 году, архитектор-Еремеев М.Ф. Кирпич, перекрытия смешанные.
*В украшении фасадов использованы майоликовые панно и отделочная плитка.

Окружение:
*Двор с выходом на 15 линию, к Малому проспекту.
*500 м до реки Смоленки, часовни Св. Ксении Петербургской.
*Стрелка Васильевского острова, пешеходный Андреевский бульвар и Василеостровский рынок- в пешей доступности.
*Петроградская сторона, через разводной Тучков мост-25 минут пешком.

Транспортная доступность:
*Станция метро «Василеостровская» в 500 метрах от входа в парадную вашей студии. До метро «Горный институт» 15 минут пешком.
*Остановки автобуса и трамвая-в 100 метрах от парадной.

О формате недвижимости:
*На первоначальном этапе мы выкупаем крупногабаритную квартиру (при условии отсутствия под выкупаемым объектом жилых помещений), далее составляется проект по разделению на 2 отдельных квартиры, согласно которому, в дальнейшем, и производится весь цикл работ по реновации объекта и последующему согласованию перепланировки.
*В итоге вы приобретаете уютную, полностью готовое под проживание жильё, с современным ремонтом и абсолютно новыми коммуникациями. Но-в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро и ключевых достопримечательностей!

*Идеальная инвестиция для сдачи в аренду (множество достопримечательностей, огромное количество ВУЗов), а также и для постоянного проживания!
*Оформляется нотариально, 100% гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.
*Полное сопровождение юристом на всех этапах.
*Гарантия на строительные работы-24 месяца.

*Возможна рассрочка без процентов, на 12 месяцев.
*Фотографии не передают и половины энергетики этого волшебного места.

*Ждём вас на просмотр, проведём для вас экскурсию и подробно проконсультируем.