Продаю 2-комнатную квартиру, 74 м²

B пpoдaжу вышлa эксклюзивная квaртира в однoм из лучших дoмов в центрe Сaнкт- Петербуpгa!
Дoм apхитектоpа А.Ф. Бубыpя, oбрaзец сeвepнoго модерна.

Квapтира имеeт pяд уникальныx осoбенностей и атмоcфeру исключитeльнoсти:

1. Пaнoрамный вид из oкон.
Зa cчет высокого 6-гo этажa из окoн квaртиры открывается неперекрываемый панорамный вид на изящные крыши домов, шпили и купола исторических зданий.
2. Местоположение дома
Улица Стремянная, д.11 — это редкий пример спокойствия в центре города:
в 2х минутах от шумного Невского проспекта царит тишина с минимальным автомобильным трафиком и отсутствием общественного транспорта под окнами квартиры. Квартира располагается внутри двора, за счет чего имеет абсолютную тишину с улицы, не теряя при этом своих видовых характеристик.

3. Планировка.
Уникальность этой квартиры не только в её местоположении и вида из окон, но и в её эксклюзивной планировке:
- Просторная овальная кухня - гостинная 30 метров с 2мя окнами и купольным потолком высотой 3,24 метра.
- 2 раздельных с.у: большая ванная комната с собственным видовым окном и отдельный с.у.
- Вместительная гардеробная.
- Все 6 окон в квартире имеют отличные видовые характеристики на город.
- Планировка создана по индивидуальному проекту, полностью узаконена и внесена в данные Росреестра.
4. Год постройки дома и техническое состояние.
При выборе квартиры в историческом центре СПб важно обращать внимание на год постройки дома, т.к. это влияет на его техническое состояние.
Дом на ул.Стремянной, 11 - это свежее здание относительно его окружения. Построено в 1906 году по индивидуальному проекту архитектора А.Ф. Бубыря. Имеет кирпичные стены, железобетонные перекрытия, современный лифт Оtis, всего 12 квартир в парадной из 29 квартир в доме.
Дом в исправном техническом состоянии и находится под защитой КГИОП, как памятник архитектурного наследия Санкт-Петербурга.
5. Собственный двор.
Двор закрывается кованными воротами с современным домофоном. Есть согласованная возможность бесплатной парковки собственникам квартиры внутри двора.
На первом этаже дома разместились адвокатская и нотариальная контора, которые оснащены дополнительными системами контроля и наблюдения.

Детали сделки.
Документы готовы, один взрослый собственник, владение более 5-ти лет, прямая продажа.

Звоните, я с радостью отвечу на все вопросы о квартире и организую просмотр в удобное для вас время по предварительной договорённости.