Продам 2-комнатную квартиру, 77.7 м²

Уникальная квартира с редким преимуществом — двумя независимыми входами из разных парадных. Планировка-трансформер: по документам квартира 2-комнатная, но фактически используется как 3-комнатная. Текущая анфиладная планировка создает единое светлое пространство, но легко трансформируется в классическую с изолированными комнатами.
О планировке: общая площадь 77,7 м?. Три комнаты: просторная гостиная 24 м?, спальня 15 м? и детская/кабинет 10 м?. Удобная кухня 8,3 м?, большой санузел 5,2 м?, внутриквартирный коридор 6,4 м? и прихожая 5,3 м?. Высота потолков 3,1 м.
В квартире выполнен ремонт, и она полностью готова к проживанию — мебель, которую вы видите на фотографиях, остается новым владельцам.
Установлены двойная входная дверь, стеклопакеты, заменены радиаторы отопления, что создает идеальный уют.
Квартира расположена на комфортном 3-м этаже 4-этажного дома в самом сердце исторического Петербурга. В парадной всего 4 квартиры, при этом третий этаж полностью в вашем распоряжении. Окна выходят в центр тихого, закрытого и благоустроенного двора, где ведется видеонаблюдение и предусмотрена возможность парковки автомобиля.
Прямая продажа. Мы не ищем встречную покупку, поэтому готовы к быстрому заключению договора.
Полная стоимость в договоре. Подходит для ипотеки любого банка. Без обременений и долгов. Квартира полностью готова к продаже. Два взрослых собственника (в собственности более 13 лет). Никто не зарегистрирован. Вы получите ключи сразу после сделки.
Вы будете жить в окружении главных символов Санкт-Петербурга. Это идеальное место для тех, кто ценит эстетику и хочет каждый день наслаждаться величием города.
• В двух шагах: Исаакиевский собор, Юсуповский дворец на Мойке, Мариинский театр, рукой подать - и вы на Дворцовой площади или в Новой Голландии.
• Живописные набережные: Прямой выход к набережной канала Грибоедова и близость к реке Мойке — идеальные маршруты для прогулок.
• Атмосфера: Это тот самый «Петербург Достоевского», с его неповторимой архитектурой, уютными переулками и знаменитыми мостами, храмами и соборами.
Это один из крупнейших транспортных узлов города, что позволяет быстро добраться в любую точку Петербурга.
• Метро: В 5-7 минутах ходьбы находится узел из трех станций метро — Сенная площадь, Садовая и Спасская. Это пересечение сразу трех веток метрополитена.
• Наземный транспорт: Через Садовую улицу и Вознесенский проспект проходит множество маршрутов общественного транспорта.
• Близость к Невскому проспекту: Всего 15-20 минут пешком, и вы на главной артерии города.
Несмотря на статус исторического центра, район прекрасно развит для повседневной жизни.
Идеальный вариант как для комфортной семейной жизни, так и для выгодных инвестиций. Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую показ в удобное для вас время!