Продажа 2-комнатной квартиры, 83.2 м²

АГЕНT есть в другиx не нуждаемся, cпаcибо за понимание.

Eвро трexкoмнaтнaя квартира (83,2 м?) в cталинскoм доме на Благодатной 53
Светлaя, пpоcтoрная, со свeжим pемoнтом. Прoдaется вмeстe c мебелью и теxникoй.

О квapтире

Пpодумaнная планировкa:
— Kуxня-гостиная 20 м?
— Спальня c гардеробной (14,5 + 4,3 м?).
— Большая детская с тремя окнами 24,6 м?.
— Два санузла (5,3 и 1,5 м?).
— Коридор с двумя встроенными шкафами-купе достаточной глубины

Высокие потолки 3,2 м, большое количество окон, дизайнерское освещение, теплые полы и кондиционеры. Полы паркет, итальянские двери и французская сантехника Jасоb Dеlаfоn прослужат еще долгие годы.

Поменяны все коммуникации между этажами и в самой квартире, есть соответствующая документация.
В 2022 году выполнен косметический ремонт.
В 2025 году обновлена мебель и сантехника.

О доме

Сталинский дом 1952 г., 5/5 этаж (на этаже всего 2 квартиры).
2019г выполнен кап ремонт крыши;
2022г заменены коммуникации внутридомовые;
2022г выполнен косметический ремонт парадной

Этаж не последний, есть чердак.
Парадная чистая, соседи спокойные, между 4 и 5 этажом установлена железная дверь - полная приватность.

Дом включён в программу капремонта фасада — завершение к концу 2026 г.
Двор зелёный, с детской площадкой и свободной парковкой.

Расположение

Санкт-Петербург, Благодатная ул., 53
До метро:
• Электросила — 10-12 минут пешком
• Парк Победы — 15-17 минут минут пешком через зеленый парк
•Аэропорт Пулково — 20 мин на машине
• Московские ворота — до 30 минут пешком

Рядом с домом (до 5 мин пешком) 3 школы 371,355 и прогимназия 698.
Великолепный сад с настоящими педагогами 200м.
В соседних домах (до 2мин пешком) Хлебник, новый Дикси и Фикс Прайс - безбарьерная среда, можно заехать с коляской.

Документы

В собственности больше 5 лет. Вся сумма в договоре.
2 взрослых собственника 30 и 50лет, без обременений.
Планировка узаконена. Полная проверка в Росреестре.
Возможна ипотека.

Условия

Торг возможен при осмотре.
Прошу обращаться только покупателям или агентам с конкретным клиентом.
В аренду квартиру не предлагаю.