Продажа 2-комнатной квартиры, 84 м²

Арт. 133581482 Локация: Тихий центр

Доходный дом Неупокоевых расположен в одной из самых престижных и удобных частей города:

Транспорт: всего 4 минуты пешком до метро Владимирская или Достоевская и 7 минут до Маяковской. Московский вокзал в шаговой доступности.

Инфраструктура: в паре шагов Владимирский собор, ТЦ «Владимирский Пассаж», множество небольших магазинов, лучшие рестораны улицы Рубинштейна, 500 метров до Невского проспекта, но при этом сам дом стоит на тихой улице с минимальным трафиком.

Дом: это образец застройки 1854 года. Здание выполнено из кирпича в стиле эклектики, что позволило архитектору отойти от строгих канонов классицизма в пользу декоративности.
Кирпичные стены: Толщина стен старого фонда обеспечивает естественный микроклимат — тепло зимой и прохладу летом.

Техническое состояние: капитальный ремонт выполнен в 1981 году. Железобетонные перекрытия — это ключевой фактор для старого фонда, снимающий вопросы по ипотеке, долговечности конструкций и зыбкости полов, обеспечивает отличную звукоизоляцию.

Парковка: вход через закрытый двор, где можно безопасно оставить автомобиль — дефицитная опция для центра и гарантия приватности.

Чистая парадная: аккуратная лестница и комфортный 3-й этаж делают подъем легким даже без лифта.

Двусторонняя планировка: окна выходят на разные стороны, обеспечивая сквозное проветривание и равномерное освещение в течение дня.

Пространство и свет: золотая середина: 84 метра уюта и пользы, где нет ничего лишнего, но есть всё необходимое. Максимум комфорта и никакой переплаты за лишние метры.

Высота потолков 3,76 м (что на метр выше стандартного современного жилья) создаёт объем дворцового типа и дает огромный объем воздуха и возможность реализовать антресоли или высокие системы хранения.

Кухня-гостиная (20 м?) — это стандарт современного комфорта, который редко встречается в исторической нарезке без незаконных перепланировок (здесь же все узаконено, что избавит вас от рисков и штрафов).

Просторные комнаты (20 м? и 30 м?) с высокими потолками создают ощущение свободы. Интерьер наполнен светом и воздухом, что подчеркивает внушительный масштаб помещения.

Ремонт: состояние «заезжай и живи» — качественная отделка, не требующая дополнительных вложений.

Абсолютная юридическая прозрачность: срок владения более 5 лет, присутствие собственников на сделке, никаких доверенностей или скрытых нюансов. Простая встречная покупка.

Отличное предложение для тех, кто ищет сочетание исторического шарма и современной надежности..
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.