Продаю 2-комнатную квартиру, 86 м²

СРОЧНАЯ
чистая продажа под контролем банка.

Евроформат 86 м? с новым ремонтом и реконструкцией: 2х комнатная квартира плюс мансарда и огромная кухнягостиная 36,7 м?, видовой 6й этаж кирпичного дома, просторные комнаты и спальня в самом сердце Петербурга для тех, кто ценит комфорт, пространство и редкую функциональную планировку.

ПРЕИМУЩЕСТВА
ТИХАЯ квартира в ОТДЕЛЬНОМ крыле парадной, 2 комнаты ПЛЮС огромная кухня-гостиная ПЛЮС мансарда.

Окна ориентированы на две стороны: во внутренний двор, и на панорамный вид, простирающийся вдаль над крышами исторической застройки Петербурга.

О КВАРТИРЕ
В правом крыле дома на этаже всего 2 квартиры, что гарантирует отсутствие соседей.
Просторная смарт-гостиной в стиле лофт объединяет кухню, столовую и зону отдыха.
Утепленная веранда с регулируемой температурой станет вашим любимым местом для утреннего кофе и/или вечернего отдыха в удобном мягком кресле.
Просторная спальня позволяет грамотно разграничить пространство на зону отдыха и рабочего места.
Меньшая комната подходит под кабинет или детскую.
Санузел и пространство рядом с ним можно объединить в большую ванную комнату.
Большие окна с широкими подоконниками дают в комнаты много естественного света.
Лифта НЕТ.

ТЕХНОЛОГИИ
Произведено переустройство пола с использованием самых эффективных технологий, потребовавших значительных временных и финансовых затрат.
Выполнены: реконструкция и капитальный ремонт, работы по звуко- и виброизоляции, замена труб и проводки, выведена трасса для кондиционера. Сохранён аутентичный кирпич с нанесением влагостойкого покрытия.
Дом в хорошем состоянии: выполнен кап. ремонт кровли, электрики и коммуникаций, обновлена парадная (2023 г). Ухоженная придомовая территория и закрытая парковка для жителей весьма актуальна для центра.

ЛОКАЦИЯ
6-я Советская - единственная улица с озеленением без шумных заведений и промышленных помещений, соединяет Рождественский сквер и Некрасовский сад, идеальный для семейных прогулок: здесь много цветов и зелени, ухоженных пешеходных дорожек, детская площадка и места для отдыха. В 15 минутах пешком находятся Овсянниковский, Смольный и Таврический сады и набережная Невы.
Инфраструктура хорошо развита и сбалансирована. Расположение дома рядом с детскими садами и школами, поликлиниками, банками, магазинами, рынками и кафе, остановками общественного транспорта с развитой транспортной.
До метро Площадь Восстания и Московского вокзала - 10 минут пешком.


ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ
Возможна продажа с юридической гарантией сделки от банковской структуры (оплачивает Продавец)

Один взрослый собственник, без мат. капитала и несовершеннолетних. Проверена банком, не была коммунальной, не сдавалась в аренду.
Заезжать можно сразу.