Продажа 3-комнатной квартиры, 101.4 м²

Представляем вам новую счастливую главу вашей жизни
Любимая квартира продаётся в связи с переездом.
Редкое предложение в элитной части Петроградской стороны — сочетание статуса, комфорта, инфраструктуры и безопасности в самом сердце города.
О доме
Современный 8-этажный монолитный дом 2007 года постройки, выполненный по индивидуальному проекту компанией Ленукс.
Эксплуатация — с 2009 года. Косметический ремонт - 2022 год.
• Всего 1 парадная и 40 квартир — камерный, тихий дом.
• 2 лифта KONE — надежно и удобно.
• Круглосуточный консьерж — контроль доступа и безопасность.
• Подземный паркинг с лифтами + закрытая наземная парковка во дворе.
• Дом с первого дня обслуживается ТСЖ Зверинская 22, которое известно своим вниманием к чистоте, порядку и благоустройству.
Локация
Элитная часть Петроградской стороны — одно из самых востребованных мест в Санкт-Петербурге.
Метро
• 6 минут пешком — ст. Спортивная (лиловая линия)
• 16 минут пешком — ст. Горьковская (синяя линия)
Транспортная доступность
• Выезд на ЗСД — 2 км (4 мин)
• Через ЗСД — быстрый выезд на КАД (18 мин)
• До Дворцовой площади — 5 мин на авто
• До Васильевского острова — 900 м (2 мин)
• Правый берег, Петровский и Крестовский острова — в пределах 27 минут
Знаковые места (до 1 км)
• Эрмитаж
• Петропавловская крепость
• Стрелка Васильевского острова
• Дворцовый мост
Образование и социальная среда
Петроградская сторона — один из центров образования города:
• Академическая гимназия 56
• Детский сад Эдельвейс
• Университет ИТМО
• Академия танца Бориса Эйфмана
• Восточно-европейский институт психоанализа
• Более 30 государственных школ и детсадов на острове
Здоровье и медицина
В пешей доступности:
• Детские поликлиники 14 и 19
• Взрослая поликлиника 34 — лучшая в городе по итогам 2023 года
• Городская больница 9
• Детская больница 2
• НИИ гриппа им. А.А. Смородинцева
Инфраструктура
В радиусе 5 минут — всё необходимое:
• Лента, Максидом
• Пекарни и кофейни
• Пункты выдачи Ozon, Яндекс, Wildberries
• Фитнес и бытовые сервисы
О квартире:
Просторная квартира на 6-м этаже с окнами на благоустроенную улицу.
Здания напротив были полностью отреставрированы в 2024 году — вид стал более приятным и аккуратным.
• Качественный ремонт из дорогих импортных материалов (выполнен в 2009 г.)
• Функциональная планировка
• Чистая, аккуратная, ухоженная квартира
• В доме тихо, в квартире — комфортный микроклимат
Инвестиционный потенциал
Локация обеспечивает высокую доходность:
• Посуточная аренда — от 200 000 ?/мес
• Среднесрочная/долгосрочная аренда — от 130 000 ?/мес
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.
О сделке
• 2 взр. собственника (супруги 50/50), более 5 лет собств.
• Полная стоимость в договоре
• Ипотека — ДА, любая форма расчёта подходит
• Квартира полностью готова к продаже
Приглашаем на просмотр
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять.
Приходите увидеть квартиру лично — здесь живёт тишина, уют и гармония.
Это то место, куда хочется возвращаться снова и снова.