Продается 3-комнатная квартира, 117.5 м²

Квартиру покупают на годы и жить эти годы хотят комфортно, поэтому стоит потратить несколько минут на описание. Фотографии не передают все ньюансы и достоинства.
Мы искали эту квартиру и дом в течении 2 месяцев, практически каждый день колеся по городу. Тогда объездили город вдоль и поперек и пересмотрели десятки домов и квартир, пока всё удачно не совпало здесь. Квартиру искали по 3-м критериям: удобная планировка с Изолированными комнатами (квартиры с длинными и узкими комнатами просто не рассматривали); Метро в Пешей доступности (иногда попасть в центр и передвигаться по городу быстрее и удобнее на метро, чем на машине) и наличие парка рядом. Мы прожили здесь 18 лет и ни разу не пожалели о своём выборе.

Комфортный 4й этаж - не трудно спуститься и подняться пешком и без лифта.
3 Изолированные комнаты (16, 18, 26 м?).
Кухня 16м2 - не маленькая (12м) и не огромная (20м?). Удобно располагается кухонный гарнитур с большим количеством рабочих поверхностей и комфортно располагается обеденный стол - нет необходимости обьединять кухню и гостинную.
2 полноценных санузла. Ванная 7 м? и душевая 6 м? (кто-то хочет полежать и расслабиться в ванной, а кому-то нужно по быстрому принять душ). Никаких очередей и расписаний. При ремонте в одном санузле, полноценно пользуетесь 2м санузлом.
Просторный холл - встаёт большой шкаф. Вмещается все - сезонная одежда, чемоданы, пылесосы, уборочный инвентарь, инструмент.
Застекленная лоджия и открытый балкон.
Окна во двор.
Потолки 2,7 м.

Кирпично-монолитный дом, 2005 года постройки.
Подьезд с консьержем.
Территория дома с видеонаблюдением.
Грузопассажирский лифт.
Есть пандус для колясок, детская площадка во внутреннем дворике.
Огороженная территория с парковочными местами для жильцов - в любое время приехали и поставили машину на своё место..
Дом расположен немного в глубине от проспекта Науки, шум транспорта не досаждает.

Район с развитой инфраструктурой, очень зелёный. Здесь всё в шаговой доступности - школы, детсады, магазины, торговой развлекательный комплекс с кинотеатром, поликлиники, стоматологии, фитнес-центры, кафе и др.
Ст метро Академическая - 15 минут пешком. Есть остановка общественного транспорта, 200м от дома (автобус, троллейбус, трамвай).
Пискарёвский лесопарк в 10 минутах пешком - можно гулять с собакой, кататься на велосипеде, кататься на лыжах, заниматься спортом, загорать.
3 выезда на КАД в 1012 минут езды на машине - Шафировский пр-т, Пискаревский пр-т, ул. Руставели.

3 совершеннолетних собственника, все согласны на продажу. Квартира в собственности более 5 лет. Свободна, без обременений. Свободная продажа. Возможна сделка через нотариальную контору, по депозиту нотариуса (есть положительный опыт, и покупали и продавали у 2х разных нотариусов, и там и там остались довольны).
Если есть вопросы, пишите или звоните.

Просмотр удобен с 1200 и до 1700, так как проживаем за городом. Договариваться просьба заранее, и лучше накануне.