Продаю 3-комнатную квартиру, 118.3 м²

Арт. 129913369 РОСКОШНЫЙ ЛОТ В ДОХОДНОМ ДОМЕ А.В.РАТЬКОВА-РОЖНОВА
Статусная недвижимость у Таврического сада

ЛОКАЦИЯ И ПРЕСТИЖ
Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в одном из самых знаменитых домов на Кирочной улице.
• Транспорт: 3 минуты пешком до станции метро «Чернышевская».
• Окружение: В шаговой доступности Таврический сад, Оранжерея, набережные Невы и музей Суворова.
• Инфраструктура: Рядом расположены престижные учебные заведения (Физико-математический лицей, экономический факультет СПбГУ), элитные детские сады и лучшие рестораны города.

О ДОМЕ И ПАРАДНОЙ
Дом А. В. Ратькова-Рожнова — архитектурное наследие и символ достатка.
• Приватность: Квартира находится в центральной части дома. Всего две квартиры на этаже. Роскошная парадная лестница.
• Безопасность: Двор закрытый и охраняемый, доступ есть только у собственников (ключи/пульт).
• Тишина: Все окна выходят в просторный и ухоженный парадный двор, что гарантирует полную тишину в самом центре города.

О КВАРТИРЕ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПРЕИМУЩЕСТВАХ
Просторное владение с уникальными возможностями для реновации:
• Свобода планировки: Все межкомнатные перегородки не являются несущими, что позволяет реализовать любой дизайн-проект.
• Мокрые зоны: Квартира расположена над коммерческим помещением — это дает законную возможность переносить мокрые зоны по вашему усмотрению без проблем с согласованием.
• Комфорт: Установлен настенный кондиционер. Важное преимущество: несмотря на статус дома-памятника, данное оборудование не требует дополнительного согласования.
• Особенности: Наличие двух автономных входов, ведущих в разные подъезды дома (парадный и черный). Это открывает дополнительные возможности при разделении объекта.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Уникальная техническая возможность для приумножения капитала:
• Разделение: Благодаря двум отдельным входам и двум стоякам, квартиру можно легко разделить на два полноценных объекта (1- или 2-комнатные квартиры).
• Ликвидность: Идеально подходит как для элитной долгосрочной аренды, так и для перепродажи после реновации.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
• Два взрослых собственника.
• Полная стоимость в договоре.
• Документы готовы к сделке, быстрый выход на продажу.

КОНТАКТЫ
Инвестируйте в историю и стиль жизни.
Звоните, чтобы записаться на просмотр.КВАРТИРА В РОСКОШНОМ ДОМЕ ЖДЕТ ВАС