Продажа 3-комнатной квартиры, 128.7 м²

Арт. 129264591 Kвaртиpа в сердце импеpскoго Петepбурга: наследиe двopянcтвa ждёт вашего
oбновления.
Предлaгaeм уникaльную вoзмoжноcть cтaть влaдeльцем чaсти иcтoрии Cанкт-Петeрбуpга — в домe Н.А. Мельцeра на углу Большoй Kонюшeннoй улицы и Волынского пepеулка. 1904 годa пoстройки. Apxитектор Лидваль. Это не просто жильё, а подлинный артефакт эпохи, хранящий дух старого Петербурга.

Что вы получаете:
Историческую ценность. По справке из КГИОП в квартире нет элементов, которые собственники обязаны сохранять, но при желании вы можете оставить аутентичные детали: печь-камин и фрагменты оригинальной отделки. Каждый элемент напоминает о богатом прошлом этого дома. Во время войны дом не пострадал от бомбежек и сейчас в отличном состоянии, летом 2025 года отремонтирован фасад дома.
ПЕРЕКРЫТИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.

Парадный вход. Подчёркивает статус дома.

Простор и свет. Большие светлые комнаты 37+32+26 кв.м правильной формы с высокими потолками 3,8 м создают ощущение свободы и позволяют реализовать любые дизайнерские задумки.

Уникальную историю.
Квартира никогда не продавалась и находилась в собственности с постройки дома у одной семьи с дореволюционных времён. Известна вся история дворянской семьи Траскиных - Кухарских, которая внесла весомый вклад в науку, историю и развитие России (физико-математические открытия, гидрография, кораблестроение, экспедиции на Крайний Север и т.д.).

Почему это выгодно:
Локация. ЗОЛОТОЙ ТРЕУГОЛЬНИК. Волынский переулок — тихий, уютный, с выходом на набережную Мойки, Дворцовую площадь и к другим достопримечательностям города.
Потенциал для создания шедевра.
Состояние квартиры нуждается в ремонте, но это открывает безграничные возможности для воплощения ваших идей.
Вы можете воссоздать исторический облик или создать современный интерьер с элементами старины.

Эксклюзивность. Подобные предложения — редкость на рынке недвижимости.
Это шанс стать хранителем исторического наследия и придать ему новую жизнь.

Дом 1904 года постройки. Перекрытия железобетонные.
Общая площадь -128,7 кв.м. Этаж 4 из 5
Два входа в квартиру.
Две мокрые точки в разных концах квартиры.
Комнаты 37 кв.м и 26 кв.м с окнами на Волынский переулок (вид на ДЛТ - ЦУМ СПб).
Кухня 12 кв.м и комната 32 кв.м (с эркером) с окнами во двор.
Печь-камин в рабочем состоянии в комнате 26 кв. м.
Отапливаемая парадная в отличном состоянии (свежий ремонт) с зеркалом,
современный лифт.
Две квартиры на этаже. Респектабельные соседи.
Коммунальных квартир в парадной нет.
Закрытая парковка во дворе.
Консьерж (в отдельном помещении во дворе), видеонаблюдение.
Два взрослых собственника (не пенсионный возраст). Продажа прямая,
альтернативная покупка не требуется.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и начать воплощение
вашей мечты!