Продается 3-комнатная квартира, 173 м²

Арт. 113667803 Эксклюзивная квартира с собственной террасой 87 м? в сердце Васильевского острова
Уникальное предложение! Единственная квартира на этаже с приватной террасой и винтовой лестницей.

Представляем вам редкий шанс приобрести не просто квартиру, а просторное двухуровневое гнездышко с характером и панорамными видами на город. Это идеальное сочетание уютного семейного гнезда и статусного инвестиционного актива.

Главные преимущества:

Эксклюзивная терраса 87 м?: Ваша личная открытая площадка с видом на город для завтраков на свежем воздухе, вечерних встреч с друзьями или создания собственного сада. Выход только из вашей квартиры — полная приватность.

Единственный на этаже: Забудьте о соседях за стеной. Вы покупаете не только квартиру, но и все пространство этажа — огромный приватный коридор и площадку у лифта, которыми будете пользоваться только вы и ваша семья.

Продуманная двухуровневая планировка: Четкое зонирование для комфортной жизни.

1 уровень (139 м?): Просторная кухня-гостиная для приема гостей, две уютные спальни и гостевой санузел.

2 уровень (мезонин 35,4 м?): Уединенная комната-кабинет, которую легко превратить в домашний кинотеатр, мастерскую, библиотеку или зону отдыха. По документам ЕГРН — мезонин, что является плюсом при оценке налога на недвижимость.

Готовый инвестиционный доход: Квартира уже успешно сдается в аренду за 200 000 руб./мес (без учета ком.услуг), что подтверждает ее высокую ликвидность и привлекательность.

Детали объекта:

Общая площадь: 139 м? + мезонин 35,4 м? + терраса 87 м?.

Планировка: 3 изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, 2 санузла.

Особенности: Панорамные окна с видом на город, качественная шумоизоляция, винтовая лестница.

ЖК «Васильевский Квартал»: Кирпичная классика, охраняемая территория, подземный паркинг, превосходная инфраструктура.

Идеальное расположение:

7 минут пешком до станции метро «Приморская».

5-10 минут на автомобиле до выезда на ЗСД.

Напротив ЖК — ТЦ «Шкиперский Молл», магазины, аптеки, кофейни.

15 минут пешком до благоустроенной набережной Финского залива.

Чистота сделки и выгодные условия:

Первая продажа после покупки у застройщика.

Один собственник (более 5 лет).

Никаких обременений, несовершеннолетних в сделке не участвует.

Покупка была за наличный расчет.

Это не просто квадратные метры, это — уникальный образ жизни в самом центре Санкт-Петербурга. Ваша возможность владеть недвижимостью, которая будет радовать вас каждый день и приносить стабильный доход.

Свяжитесь с нами, чтобы назначить приватный просмотр этого уникального объекта!