Продажа 3-комнатной квартиры, 42.2 м²

Продаётся уютная 3-х комнатная квартира в тихой гавани района, на Счастливой улице!
Ключевые характеристики
• Общая площадь по выписке ЕГРН 42,2 м?: классическая планировка с рациональным зонированием.
• Кухня: компактная территория 5,8 м? - есть все необходимое для готовки разнообразных блюд.
• Гостиная: просторная зона 15,6 м? — идеальное пространство для семейных вечеров и приёма гостей.
• Спальня 1: уютная комната 5,8 м? — место для отдыха или гардеробной.
• Спальня 2: уютная комната 8,6 м? — зона для полноценного отдыха, с встроенной зоной хранения
• Санузел: совмещенный 2,85 м?, удобство и функциональность в повседневной жизни.
• Прихожая: вместительная 4,2 м? — достаточно места для хранения вещей, есть ниша куда все спрятать.
• Ориентация окон: Север -Восток —тёплые утренние лучи и тихий зелёный двор, Юг Запад солнечная сторона и красивый закат.
О Доме:
Панельный 5-ти этажный дом, построенный в 1964 году, всего 70 квартир и 7 подъездов. 2 квартиры на этаже. Отопление, водоснабжение и газоснабжение центральное.
Плюсы дома относительно других домов в этом районе:
1-ый этаж без коммерции, магазинов и отсутствием Наливаек
Нет маргинальных личностей, тихо, в парадной чисто.
Отсутствуют шумные соседи вокруг квартиры.
Нет уличных шумов, так как квартира расположена на комфортной удаленности от улицы.
Транспортная доступность:
До станции метро Ленинский проспект можно дойти пешком примерно за 11 минут, до станции Проспект Ветеранов — примерно за 20 минут.
Социальная инфраструктура:
• Средняя школа 538 с углублённым изучением информационных технологий (168 м).
• Средняя школа 539 с углублённым изучением иностранных языков (421 м).
• Средняя школа 504 с углублённым изучением английского языка (600 м).
• Детский сад 21 (145 м)
• Детский сад 2 компенсирующего вида (212 м).
• Академия Умгард (180 м).
Аптеки:
• Невис (122 м).
• 36,6 (616 м).
• Озерки (653 м).
Торговая доступность
В шаговой доступности есть супермаркеты Магнит и Пятёрочка (на расстоянии около 130190 м). Всего в районе насчитывается 32 магазина. Большой благоустроенный и озелененный променад для прогулок.
Медицинские учреждения
Недалеко от дома расположено детское поликлиническое отделение 38 и его отделение платных услуг (на расстоянии около 650660 м).
Развлекательные и спортивные объекты
Во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. В районе есть парк и фитнес-клуб.
Гастрономия
Кафе и рестораны:
• Petra.
• El Bistro (102 м).
• Культ Еды (325 м).
• Киоск быстрого питания (334 м).
Юридическая информация:
АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА!!!
Один собственник (41 год). Квартира куплена по ДКП в 2022 году с использованием ипотеки Росбанка, остаток по ипотеки собственник готов закрыть перед сделкой., акт приема передачи квартиры май 2022 года. Собственность более 3-х лет. Полная цена в договоре. Субсидии не применялись. Цель продажи: покупка большей площади на вторичном рынке, в этой локации. Перепланировок нет! Никаких нюансов и сюрпризов