Продаю 3-комнатную квартиру, 54.4 м²

3-комнатная квартира в Сестрорецке — редкий формат с ощущением пространства и природой вокруг

Сестрорецк, ул. Борисова, 4

Если вы ищете не просто квадраты, а ощущение воздуха, тишины и логичной планировки — это тот случай.

54,4 м?, 4 этаж из 5
Кирпичный дом 1968 года
Теплый, аккуратный, с чистым подъездом

Главное, за что выбирают именно эту квартиру:

— Удачная перепланировка
Кухня объединена с гостиной через арку — пространство ощущается как в квартирах другого уровня
Не 5,5 метров, а полноценная жилая зона

— При этом сохранена изолированная большая комната
Комфорт для семьи, где важно личное пространство

— Квартира не ощущается типовой
Внутри — совсем другой уровень восприятия

Локация, которую сложно переоценить:

— Пешком до взрослой больницы 40
— Рядом детская поликлиника
— Между Финским заливом и озером Разлив
— Через мост — выход к курортной зоне

Это не просто район — это образ жизни

Теперь честно о нюансах (и почему это не проблема):

— В доме нет балконов
зато нет нависающих конструкций, больше света и единый фасад
честная городская архитектура без лишнего

— Перепланировка не узаконена, но ипотека пропускает, потому что ничего криминального нет.
при этом это самый удачный сценарий, который делают в таких квартирах
вы получаете уже готовое решение, за которое обычно платят отдельно

— Одна из комнат объединена с кухней
именно это и создает ощущение пространства
классическая трёшка такого эффекта не даст

Дополнительно:

— Косметический ремонт — можно заехать сразу
— Мебель и техника остаются частично
— Раздельный санузел
— Парковка у дома

По сделке:
— Без обременений
— Ипотека возможна
— по 1/3 доли папа, мама и ребёнок
— встречная покупка дом и выделение доли ребёнку



Кому подойдет:

Тем, кто понимает, что важнее — не формальные 3 изолированные комнаты,
а ощущение пространства, света и локации.

Такие квартиры не ищут по фильтрам. Их покупают, когда понимают разницу.

Напишите или позвоните — покажу, почему вживую это ощущается сильнее.