Продам 3-комнатную квартиру, 55.6 м²

Продаётся 3-комнатная квартира 55.6 м? в кирпичном доме
Тихорецкий пр., 12к2, 3/5 этаж. 1963 год постройки.
В этих домах редко продаются квартиры.

ГЛАВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Общая площадь: 55.6 м?
Жилая площадь: 40,6 м? - гостиная 18,9 м? + две изолированные спальни 10,5 м? и 11.2 м?)
Кухня: 4.9 м? (газовая плита)
*Метражи на плане могут незначительно отличаться (+/- 10 см.)
Санузел: раздельный
Состояние: требуется полный ремонт (чистая реализация под ваш дизайн).

Планировочные и бытовые преимущества
Двусторонняя планировка:
Одно окно выходит на Тихорецкий проспект, остальные в зеленый двор. Это обеспечивает хорошее освещение и проветривание.

Гардеробные:
Рядом со спальнями расположены две кладовые/гардеробные — уникальность для домов этого периода.
Простор:
Гостиная 18,9 м? даёт возможность для различных планировочных решений.

Локация:
Станция метро Политехническая: 10-12 минут пешком.
Окружение:
Спокойный зелёный двор, всегда есть парковочные места
В самом доме продуктовые и хозяйственные магазины, пункты выдачи маркетплейсов.

В округе в пешей доступности: пекарни, универсамы,
Детский сад 108, школа 517 - 3-5 минут пешком

Юридический статус:
Прямая продажа, один собственник, собственность более 20-ти лет.