Продаем 3-комнатную квартиру, 60.7 м²

Продаётся 3-комнатная квартира 60,7 м? в доме-памятнике на набережной Карповки. Идеальное местоположение для жизни или выгодного вложения.
Старый фонд с высотой комнат 3,35 под ремонт в сердце Петроградки.
Локация: наб. реки Карповки, д. 25. 5 минут до метро Петроградская. Тихий двор, окна (первый высокий этаж) на юго-запад и северо-восток (двусторонняя). Рядом Ботанический сад, река, вся инфраструктура и лучшие школы города. Дом — охраняемый памятник (ГИОП).
Ремонт: требуется, стеклопакеты заменены, сан.технические трубы и стояки заменены.
Планировка: 3 изолированные комнаты (15,9 + 14,2 + 11,3 м?), кухня 9,3 м?, ванна 2,9 м?, туалет 0,9 м?, коридор 7,9 м?. В комнатах возможно организовать второй спальный этаж
Важный бонус: В соседнем здании Мельцер Холл идёт завершающий этап строительства. В ближайшее время будет благоустроена территория и отреставрирован дворовой фасад — это повысит статус и комфорт двора.
Финансовые и юридические преимущества:
Чистая продажа: нет встречных покупок, обременений, прописанных.
Собственник — совершеннолетний.
Квартира в собственности < 3 лет, но в договоре указывается полная стоимость.
Идеальна под сдачу, апартаменты (престижный район, планировка) или для жизни.