Продается 3-комнатная квартира, 62 м²

Продаётся трёхкомнатная квартира в самом близком от центра спальном районе Санкт-Петербурга.

О районе:
Чистый и тихий зеленый район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью (15 минут пешком до станций метро пр. Большевиков и Ладожский вокзал, две автобусные остановки рядом с домом; на машине/метро за 15 минут можно доехать как до Невского проспекта, так и выехать на КАД, пробок почти никогда не бывает). Во дворе дома находятся 2 школы, 2 детских сада, детские и спорт. площадки, стадионы, большое количество магазинов. Прямо через дорогу расположен Яблоновский сад, который отлично подойдет для занятий спортом, прогулок с собакой или семейных выходов (зимой можно кататься с горки на лыжах или ватрушке, а летом ходить на пикник, жарить шашлыки). По дороге в сторону метро пр. Большевиков находится каток СКА и Ледовый дворец (с круглогодичным катком внутри). Если вы поклонник хоккея, то вам будет очень удобно добираться из дома на матчи любимых команд и посещать любые иные мероприятия, которые периодически проводятся внутри ЛД. Салоны красоты, детская и взрослая поликлиники, роддом, фитнес-клубы, пекарни, кофейни, бассейн «Невская волна», бесплатные и платные парковки (поставить машину рядом с домом проблем нет), администрация района (буквально в соседнем здании) — всё это также в доступности.

О квартире:
Квартира светлая, находится на высоком первом этаже, 2 окна выходят во двор, 2 на улицу. Тихо, спокойно, хорошая тепло- и шумоизоляция, не слышно соседей. Общая площадь 61,1м?, кухня 7,3м?. Полностью изолированные комнаты 18.4м?, 10.2м?, 13м?, правильная планировка, раздельный с/у оборудованный бойлером, кладовка, застекленная лоджия 4м? с погребом (в комнате 18.4м?). В квартире выполнен частичный косметический ремонт, никто не прописан, юридически всё чисто. Квартира использовалась под сдачу, и может продолжить использоваться, став вашим уже укомплектованным дополнительным доходом. Вся мебель и техника остаются (3 холодильника, стиральная машина Miele, плита, кухонный уголок, телевизоры, шкафы-купе и раскладные диваны-кровати по одному в каждой комнате; итого 3 шкафа, 3 дивана)

Документы/ Условия продажи:
- дoкумент oсновaния ДKП (2014г.)
- один взpослый собственник
- полная стоимость в ДКП
- маткапитал не вкладывался
- без обременений
- без перепланировок
- свободная/прямая продажа
- подходит под ипотеку
- никто не зарегистрирован
- идеальная юридическая сторона

О доме:
- Серия 1-ЛГ-504Д (улучшенная с изолированными комнатами) 1985 года постройки
- Блочные толстые стены, перекрытия железобетонные
- Теплый дом без газоснабжения, Центр.ГВС
- Отличная шумоизоляция
- Сухой чистый подвал, без посторонних запахов
- Чистая отремонтированная парадная с выходом на две стороны
- Следящее за порядком правление ЖСК
- Видеонаблюдение в парадных

В услугах агентов не нуждаемся. Показ потенциальным покупателям. Без обременений.