Продам 3-комнатную квартиру, 67.9 м²

Сталинка в cеpдце Петepбургa, нo пpи этoм вдaли oт шумa и cуeты мегаполиcа.
Cвeтлaя 3-к кв-ра у Смольного сoбoрa
О ДOМE:
Отдельностоящий дом, двор НЕ колодец.
СОВРЕМЕННАЯ планировка, квадратная прихожая.
Cтиль дoма: Констpуктивизм!
Тип: Киpпичный ( звукоизоляция),
Год постройки: 1937, огорожен забором.

В 2022 был произведен кап. ремонт, все общедомовые коммуникации заменены!
В доме: газоснабжение
Двор: Детская площадка, спортплощадка.
ПАРКОВКА: за шлагбаумом во дворе

+ Просторная квартира с современной ДВУХсторонней планировкой: квадратная кухня 8.7 кв.м. с большим окном, широким подоконником (сторона света Запад), комнаты (спальни) 17,7 кв.м.(встроенный шкаф), 16,3 кв.м.(встроенный шкаф), и 10,7 кв.м, раздельный санузел, вместительный коридор; Общая площадь 67,8 кв.м.

+ В квартире выполнен качественный ремонт;
+ Качественные стеклопакеты;
+ На этаже всего 2 квартиры;
в парадной всего 10 квартир
+ Высота потолков h 3,25 м;
+ Центральный газ и горячая вода;
+ Окна кухни и гостинной комнаты смотрят на улицу в строну памятнику им Ф.Э.Держинскому, окна 2ух спален смотрят в закрытый просторный внутренний двор с парковочными местами;
+ Тихие и приличные соседи, все друг друга знают;
+ Возле дома Сад Партер Смольного собора, отличное место для прогулок всей семьей, также в пешей доступности от дома расположен Таврический сад; Комфортно гулять от от дома вдоль зеленого бульвара до Смольного сада-партера (налево) или до Таврического сада (направо)
+ Близость к Смольной набережной;
+ Развитая социальная инфраструктура: до поликл.38 500 м., школы, дет. сады, парки и многое другое;
+ Для образования вблизи дома расположены СПб музыкальный лицей и Гимназия 157.
+ Безопасность в данной части Центрального района на высшем уровне - вокруг много камер видеонаблюдения, из-за близости к Смольному собору, в пешей доступности от дома Правительство Санкт-Петербурга, МВД и государственные учреждения России и консульства, и многое другое;
+ В пешей доступности так же множество магазинов, ресторанов, кафе, аптек, банки и другое что нужно для комфортной жизни;
+ Удобная транспортная доступность; До метро Чернышевская 20 минут пешей доступности.
+ Данное место отлично подойдет для ценителей комфортной жизни. Район по праву можно назвать сосредоточением силы города Петербурга.

Возможна покупка в ипотеку, материнский капитал и субсидии.

Один взрослый собственник (25 лет), перепланировок нет, мат. капитал не использовался, полная стоимость в договоре.
Прописанных нет, справки ф-9, ф-7 на руках.

Примечание важно*: 3й этаж без лифта!